Descrizione

Immobiliare Moretta è lieta di presentare in esclusiva un'opportunità immobiliare di rara reperibilità nel Centro Storico di Alba: un ampio e signorile appartamento di 260 mq commerciali, situato al terzo piano di un elegante edificio storico, servito da ascensore.

Questa residenza di notevoli dimensioni è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie numerose, professionisti in cerca di uno studio adiacente, o investitori che desiderano massimizzare il potenziale dell'immobile in una posizione prime.

Dettagli e Composizione degli Spazi
L'unità abitativa si sviluppa su un'imponente metratura e si compone di 8 vani ottimamente distribuiti:

Soggiorno Doppio Luminoso: Un salone di alta rappresentanza, ideale per accogliere ospiti o come cuore della vita familiare.

Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, pensata per momenti conviviali e dotata di un'adiacente ampia lavanderia.

5 Camere da Letto: Una distribuzione che offre massima versatilità, perfetta per famiglie numerose, stanze per gli ospiti o studi privati.

2 Bagni Completi: A servizio dell'intera unità, garantendo praticità per tutti gli occupanti.

L'immobile si presenta in condizioni abitabili, offrendo al contempo la possibilità di una modernizzazione e personalizzazione in base al proprio gusto e alle più recenti tendenze di interior design. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un comfort termico costante.

Potenziale Unico: Frazionamento e Doppio Ingresso
Data la sua eccezionale metratura e la presenza di un doppio ingresso indipendente, questa proprietà offre una straordinaria opportunità di investimento e sviluppo:

L'immobile si presta in maniera ottimale a un frazionamento interno, permettendo la creazione di più unità abitative distinte (ad esempio due trilocali o un ampio quadrilocale e un bilocale), massimizzando il rendimento locativo o di rivendita in una delle aree più ambite della città.
Pertinenze Esclusive in Centro
L'offerta è completata da indispensabili pertinenze, fondamentali per la vita nel centro storico:

Box/Garage privato di 11 mq al piano terra, un valore aggiunto inestimabile.

Due Cantine di 4 mq ciascuna al piano seminterrato, perfette per lo stoccaggio.

Il contesto condominiale è elegante e ben curato, riflettendo l'esclusività della posizione.

Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa versatile e un'opportunità di investimento strategica. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquisire una delle metrature più generose disponibili nel cuore di Alba.

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