Descrizione

KIMIA HOME immobiliare propone in VENDITA un'ESCLUSIVA e rara soluzione immobiliare, baciata dal sole e accarezzata dalla brezza marina. Dimenticate il disturbo della ferrovia: qui regnano la tranquillità e il suono delle onde, in una posizione privilegiata fronte mare.
Questa residenza incarna il sogno di vivere il mare 365 giorni all'anno, offrendo privacy, ampi spazi e una qualità di vita ineguagliabile nella rinomata zona di Gimarra.

L'appartamento si sviluppa in uno stabile di 6 unità abitative, no condominio, ideale anche come investimento.

Caratteristiche Principali:
POSIZIONE IMBATTIBILE: Assolutamente fronte mare, in un contesto riservato e non interessato dal passaggio della linea ferroviaria, garantendo quiete assoluta.
LUMINOSITÀ EFFICACE: L'eccellente esposizione solare assicura una luminosità naturale costante in ogni ambiente, valorizzando ogni singolo dettaglio della casa.
GARAGE SPAZIOSO: Completa la proprietà un ampio e comodissimo garage di ben 24 mq, dotato di utenze (acqua e luce), un vero plus in questa zona balneare.
LAYOUT FUNZIONALE: La proprietà si sviluppa su due livelli distinti, ottimizzando gli spazi giorno e notte per il massimo comfort abitativo.

Composizione Interna:
Piano Primo (Zona Giorno):
Accogliente ingresso.
Luminoso soggiorno ideale per momenti di relax, ma trasformabile in camera da letto.
Cucina abitabile con zona giorno.
Bagno principale con doccia.

Piano Secondo (Zona Notte):
Due camere in mansarda con armadi a muro.
Ripostiglio comodo per zona lavanderia.
Secondo bagno con vasca al bagno superiore utile come lavanderia.

Garage (piano seminterrato):
con acqua e luce, anche finestra ampio di 20 mq. utili.

Punti di Interesse e Contesto:
Situata nella desiderata zona Gimarra, la soluzione permette di godere immediatamente della splendida spiaggia locale, caratterizzata da un mix di sassi e sabbia, ideale per rinfrescanti nuotate estive. La posizione strategica garantisce un facile accesso alla pista ciclopedonale che collega Fano a Pesaro, e in pochi minuti si può raggiungere il suggestivo centro storico di Fano con i suoi monumenti storici come l'Arco d'Augusto, i ristoranti tipici e i negozi.

Disponibilità:
L'immobile è LIBERO e disponibile sin da subito per essere visionato e vissuto.

Opportunità:
Grazie alle sue caratteristiche uniche (fronte mare, ampio garage, assenza di ferrovia), rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale che come un solido investimento immobiliare con un alto potenziale di rendita.
Non lasciarti sfuggire questa perla rara! Contatta subito KIMIA HOME immobiliare per prenotare una visita.

OTTIMO anche come Uso Investimento.

KIMIA HOME
0721/1512743
Viale Bruno Buozzi, 23, Pesaro
Info@kimiahomeimmobiliare.it

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