Descrizione

A soli 4 km dalle splendide spiagge di Varazze, immerso nella tranquillità dell’entroterra e circondato dal verde, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, disposto su due piani e situato al secondo e ultimo piano di una villa bifamiliare.

La posizione dominante regala una vista panoramica sul golfo e un’esposizione sud-est con quattro arie libere, garantendo ambienti sempre luminosi e ariosi.

Con i suoi circa 230 mq, l’immobile offre spazi ampi e versatili:
- una zona giorno luminosa con soggiorno affacciato sulla grande terrazza e dotato di un elegante camino in pietra, perfetto per un'atmosfera accogliente;
- una cucina abitabile con uscita diretta sulla terrazza, ideale per vivere l’esterno durante la bella stagione;
- quattro camere da letto, confortevoli e ben distribuite;
- uno studio dedicato, perfetto per smart working o hobby;
- tre bagni finestrati, funzionali e ben posizionati;
- un pratico ripostiglio.

Una scala interna in muratura conduce al suggestivo sottotetto mansardato open-space, impreziosito da due terrazze panoramiche con vista mare e monti e da un ulteriore bagno finestrato. Uno spazio versatile e ricco di potenziale: area relax, zona hobby o living aggiuntivo.

Completano la proprietà:
- un’ampia cantina al piano terra;
- un giardino privato recintato, perfetto per momenti di relax in totale privacy;
- due posti auto scoperti.

La villa, costruita negli anni ’80, e l’appartamento presentano ancora le finiture originali e necessitano di una ristrutturazione completa: un’opportunità preziosa per chi desidera personalizzare ogni ambiente e realizzare la casa dei propri sogni in un contesto esclusivo e tranquillo.

Tre buoni motivi per sceglierla
1) Spazi introvabili: oltre 230 mq su due livelli, difficili da trovare a pochi minuti dal mare.
2) Panorami unici: due terrazze con vista mare e monti per godersi ogni stagione in totale relax.
3) Investimento intelligente: la ristrutturazione completa permette di creare una casa su misura, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile.

Classe energetica G – 175,00 kWh/m² anno.
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