Descrizione
Re Orange Immobiliare - dal 1992 vendiamo case a Santa Marinella -
Santa Marinella, CENTRO STORICO (P.zza Civitavecchia), in ELEGANTE via PRIVATA, irripetibile opportunità, UNICO nel suo genere, PALAZZETTO CLIELO - TERRA con ascensore privato, VISTA MARE E GOLFO, completamente e finemente RISTRUTTURATO, totalmente efficientato con impianti di ultima generazione, CLASSE ENERGETICA A4, giardino carrabile, due VILLE, 4 camere, 3 bagni, balcone, terrazzo, mansarda, ripostiglio, cantina. Possibilità di quinta camera e quarto servizio.
Sviluppata su 3 livelli, la prestigiosa residenza si inserisce armoniosamente nel contesto naturale circostante offrendo, grazie all'esposizione a 360 °, luminosità, riservatezza e viste aperte panoramiche sul mare e su tutta la costa. La totale ristrutturazione ha privilegiato materiali di alta qualità con arredi, infissi e serramenti realizzati su misura. L'impiantistica e gli interventi di efficientamento energetico garantiscono la classe energetica A4, la più ambita che ci sia.
L'immobile gode di una posizione strategica essendo situato nel centro storico di Santa Marinella e più precisamente in via Ladislao Odescalchi, via privata e chiusa al traffico. La proprietà è a pochi passi dal mare, dal porto, dalla stazione ferroviaria e da tutte le principali attrazioni locali, garantendo privacy, riservatezza ed eleganza, ma rimanendo perfettamente connessa con il centro della citta.
Il palazzetto si sviluppa su tre livelli, collegati da un comodo ascensore esterno in perfetta armonia con l'architettura circostante. Al piano terra troviamo l'ingresso pedonale e carrabile con un ampio giardino pavimentato vivibile, utile anche per posteggiare gli automezzi, dotato di locale tecnico, doccia esterna e barbecue. E' possibile accedere all'ingresso della prima villetta sia tramite il giardino sia tramite un patio esterno con cancello. Entrando troviamo il salone doppio con cucina a vista con piano a induzione e accesso al giardino, proseguendo c'è un comodo bagno e due camere matrimoniali di cui una con bagno en-suite. Al piano primo, accessibile tramite una comoda scala esterna sia con l'ascensore, troviamo l'ingresso della seconda abitazione. Entrando c'è un grande salone con doppio accesso sul balcone e cucina a vista con piano a induzione, proseguendo troviamo due camere matrimoniali padronali e un ampio bagno. E' possibile, attraverso una diversa disposizione degli spazi interni realizzare una terza camera o un altro servizio. Salendo al secondo piano troviamo una terrazza panoramica, con vista mozzafiato sul mare e sull'intera costa, dotata di locale mansarda, pergotenda e cucina attrezzata.Tra le caratteristiche specifiche dei lavori di efficientamento energetico, troviamo su tutte le facciate dell'immobile il cappotto termico. Ogni ambiente interno è dotato sia di condizionatoricaldo/freddo a pompe di calore integrati con il solare termico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, sia di finestre in vetro camera e persiane blindate con grate combinate. E' stato installato un impianto fotovoltaico da 12 kw con sistema di accumulo da 9,6 kw che consente di ridurre al minimo i costi energetici. E' presente un sistema di illuminazione esterna alimentata con il fotovoltaico e un impianto di videosorveglianza a circuito chiuso.
L'immobile, oggetto di una progettazione moderna e di design, è un'alchimia di eleganza, funzionalità e efficentamento energetico. Grazie ai suoi comfort è la soluzione ideale sia per un'abitazione estiva di rappresentanza, sia per una residenza abituale, sia per essere adibito a B &B.
Per maggiori informazioni o appuntamenti contattaci ai numeri 3929574817 (anche whatsapp) - 0766510421. **Le metrature indicate sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per altre proposte immobiliari visita il nostro sito o vieni a trovarci, siamo in Via Aurelia n. 305, sotto ai portici del Cinema "Lucciola". Segui la nostra pagina Facebook "Re Orange Immobiliare dal 1992".
