Descrizione

L’immobile si trova nel pieno centro di Grezzana, direttamente affacciato sulla piazza principale, all’interno di un piccolo complesso composto da un negozio al piano terra e da due sole unità abitative ai piani superiori. Questa configurazione garantisce spese condominiali estremamente basse, aspetto ideale sia per chi desidera un’abitazione principale sia per chi cerca uno spazio professionale senza costi di gestione elevati.
L’unità oggetto di vendita si trova al primo piano ed è attualmente accatastata in categoria F/3, cioè in corso di definizione. Tale situazione permette di procedere con facilità al cambio di destinazione d’uso, sia verso civile abitazione sia verso studio/ufficio, in base alle esigenze dell’acquirente.

L’appartamento, si presenta attualmente suddiviso in due ampi open space, luminosi e versatili, che offrono diverse possibilità di trasformazione e personalizzazione. Come chiaramente visibile dalle planimetrie e dalle foto, gli ambienti permettono di ricavare una soluzione abitativa moderna composta da una spaziosa zona giorno con angolo cottura, una grande camera da letto matrimoniale, una seconda stanza da utilizzare come guardaroba, studio o ulteriore camera da letto, e un bagno di servizio.

La stessa struttura interna rende l’immobile perfetto anche per essere destinato a studio professionale o ufficio, grazie alla posizione strategica, alla visibilità e alla disposizione semplice da adattare a diverse funzioni lavorative.

Sono inoltre disponibili preventivi di ristrutturazione completi, che comprendono interventi edilizi, impianto elettrico, impianto idraulico e la progettazione complessiva, per un importo di circa 55.000 €. Tutte le informazioni dettagliate, inclusi i preventivi e gli elaborati tecnici, saranno fornite direttamente presso il nostro ufficio.

L’immobile rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione personalizzabile nel cuore del paese o per chi desidera uno spazio professionale di rappresentanza in una posizione privilegiata.