Villetta a schiera

Villetta a schiera su tre livelli con giardino e doppio ingresso – Catanzaro (Mater Domini) - È disponibile per l’acquisto una villetta a schiera di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto semindipendente, riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Situata in Viale Tommaso Campanella, nel quartiere Mater Domini di Catanzaro, questa abitazione si distingue per la sua triplice articolazione su livelli sfalsati, la doppia accessibilità indipendente (dal piano seminterrato e dal piano terra) e la presenza di spazi esterni privati che la rendono perfetta sia per nuclei familiari numerosi sia per professionisti che lavorano da casa. Descrizione interna: Piano sottostrada, leggermente rialzato rispetto al giardino: accoglie un ampio vano di circa 40 m² con camino, oggi adibito a tavernetta, perfetto anche come area relax o studio professionale. Dallo stesso livello si accede direttamente al terrazzo e al giardino. Completano il piano un locale studio di circa 10 m², un servizio igienico, un ripostiglio e un disimpegno funzionale.
Piano terra: ingresso accogliente che introduce in una sala di circa 45 m² con camino e affaccio su veranda panoramica comunicante con il terrazzo e il giardino di pertinenza. Sullo stesso livello si trovano un ripostiglio, un bagno di servizio e una cucina abitabile di circa 12 m².
Piano primo: un disimpegno distribuisce la zona notte, composta da tre camere da letto — due con balcone e una con veranda — oltre a due bagni e un comodo ripostiglio, ideale come cabina armadio.
Il collegamento tra piano terra e piano primo è reso agevole dalla presenza di un montascale elettrico, soluzione discreta e funzionale che assicura comfort e accessibilità anche a persone con ridotta mobilità. Finiture e stato manutentivo: Edificata negli anni ’80, la proprietà si presenta in buono stato di conservazione generale.
Al piano terra ed al piano seminterrato la pavimentazione è in cotto, al piano seminterrato in parte rivestita con moderno pavimento incollato di recente posa, mentre al primo piano si apprezza un elegante parquet in legno massello. Gli infissi sono in vetro-metallo, le verande chiuse con serramenti in PVC di ultima generazione, che migliorano comfort e isolamento termico-acustico.
Il riscaldamento è autonomo a metano; sono presenti due camini (uno per piano), mentre non risultano impianti di climatizzazione, fotovoltaico o solare termico. Spazi esterni e dotazioni: Il giardino privato di circa 45 m², esposto a sud-ovest, costituisce un’oasi riservata per momenti di relax all’aperto o per attività professionali che richiedano un accesso indipendente.
A questo si affianca un terrazzo di circa 15 m², ideale per pranzi all’aperto o spazi di lavoro esterni.
Al piano terra sono inoltre presenti due posti auto di uso esclusivo, adiacenti all’ingresso principale. Contesto e servizi: Il quartiere Mater Domini rappresenta una delle zone residenziali più ambite di Catanzaro: ben collegata al centro città e servita da scuole di ogni ordine e grado, supermercati, attività commerciali, farmacie e strutture sportive. Le fermate autobus di linea urbana e interurbana garantiscono collegamenti rapidi verso il centro e le aree universitarie. La zona è rinomata per la tranquillità e la qualità della vita, pur restando a pochi minuti dalle principali arterie cittadine.
Target e opportunità:Questa abitazione coniuga funzionalità e indipendenza: perfetta per una famiglia che desidera ambienti distinti per giorno e notte, giardino e spazi accessori, ma anche per un professionista o lavoratore agile che necessiti di un ingresso autonomo e ambienti dedicati al lavoro.
La struttura su tre livelli e la doppia accessibilità offrono la flessibilità di adattare gli spazi a esigenze diverse nel tempo. Conclusioni: Una soluzione semindipendente di ampio respiro, con giardino e terrazzo privati, due camini, montascale interno e posti auto esclusivi, situata in un quartiere residenziale di qualità.
Ideale per chi desidera una casa ben distribuita, luminosa e personalizzabile, capace di fondere vita familiare e professionale in un unico spazio armonioso.