Villa

FERIOLE - In posizione pre-collinare tra Selvazzano Dentro e Teolo, lungo la direttrice Padova–Colli Euganei, sorge questa prestigiosa residenza unifamiliare ottenuta dal recupero di una storica casa veneta dell’Ottocento con ampliamento contemporaneo. L’abitazione si trova in un contesto verde e suggestivo, a pochi passi dal Golf “La Montecchia”, e beneficia di collegamenti rapidi con Padova grazie al nuovo orbitale che permette di raggiungere facilmente il centro e i quartieri principali.

La proprietà è catastalmente un’unica abitazione, ma già predisposta per essere vissuta da due nuclei familiari grazie alla separazione degli impianti e agli ingressi modulabili. Il corpo principale, disposto tra piano terra e primo, è composto al piano terra da cucina, soggiorno, bagno e disimpegno, mentre al piano primo ospita due camere matrimoniali, di cui una con guardaroba e bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno dedicato alla seconda camera.
La seconda porzione è dotata di accesso indipendente, si trova al piano primo ed è composta da cucina soggiorno, due camere matrimoniali — una delle quali con terrazzo — due bagni e un ripostiglio è comunque collegabile alla porzione principale della villa; al piano terra dispone inoltre di garage automatizzato e predisposto per impianto d’allarme, un locale tecnico e un ampio portico di 60 mq circa.

La ristrutturazione del corpo storico e l’ampliamento hanno consentito di raggiungere un elevata prestazione energetica, grazie a isolamento completo, tetto ventilato, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Le finiture includono pavimenti in tavelle di cotto originali recuperate, listoni in rovere spazzolato, serramenti in legno con vetrocamera maggiorato, porte interne laccate con cerniere a scomparsa e un importante tetto in legno sbiancato con travi a vista.

Completano la proprietà oltre 2.000 mq di giardino con piante mature, siepi perimetrali, camminamenti in pietra naturale e la possibilità di realizzare una piscina. Una dimora che unisce il fascino della tradizione al carattere del design contemporaneo in una delle zone più ricercate della pedecollina padovana.