Rustico - Casale

Rustico fronte mare in vendita a Santa Maria del Focallo, Ispica – Terreno di 850 mq e progetto per villa di 225 mq

Proponiamo in vendita un esclusivo rustico fronte mare situato a Santa Maria del Focallo, nel territorio di Ispica, una delle località più apprezzate del sud-est siciliano. La proprietà, risalente ai primi anni Ottanta, gode di una posizione privilegiata immersa nella macchia mediterranea, a pochi metri dalla spiaggia premiata Bandiera Blu.

Caratteristiche del terreno e del rustico

Il lotto ha una superficie totale di 850 mq e ospita un rustico esistente di circa 175 mq, già ideale come base per un progetto di ristrutturazione o ampliamento.

Grazie alla normativa vigente è possibile realizzare:

Verande fino a 50 mq
Strutture chiudibili in vetro per creare ambienti vivibili tutto l'anno

Attraverso un intervento di recupero e ampliamento, è possibile ottenere una superficie calpestabile complessiva di circa 225 mq, perfetta per la realizzazione di una villa fronte mare moderna, confortevole e utilizzabile in ogni stagione.

Perché questa proprietà è unica

Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera:

Una villa fronte mare in Sicilia
Un immobile con forte potenziale di personalizzazione
Un investimento strategico adatto anche a finalità turistiche o ricettive
Una proprietà in una zona di grande valore naturalistico e culturale

La vicinanza al mare, la posizione esclusiva e la possibilità di progettare una villa di ampia metratura rendono questo rustico una delle proposte più interessanti sul mercato immobiliare del Ragusano.

Il contesto: Santa Maria del Focallo e Val di Noto

La proprietà si trova in un'area rinomata per:

Lunghe spiagge dorate premiate Bandiera Blu
Mare cristallino
Prossimità ai centri barocchi patrimonio UNESCO del Val di Noto

Un luogo perfetto per chi cerca tranquillità, natura, mare e autenticità siciliana.

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La tua nuova casa fronte mare in Sicilia ti aspetta.