1.200.000 €

Descrizione

Edificio Commerciale Unico ad Aprilia – Opportunità Imperdibile!

In vendita o affitto e poi acquisto (rent to buy) ad Aprilia (LT), in posizione strategica tra Via dei Giardini e Via Nettunense, proponiamo un edificio commerciale di rara disponibilità e straordinario potenziale.
Un immobile dalle dimensioni importanti, ideale per chi desidera creare una sede aziendale di rappresentanza, un centro direzionale, una struttura sanitaria o ricettiva, o un investimento ad alto rendimento in una delle aree più servite e dinamiche del Lazio.

Caratteristiche Principali:

Superficie complessiva: 4.600 m²

Piani fuori terra: 3 livelli da 1.000 m² ciascuno

Piano interrato: 1.600 m² adibito ad autorimessa e locali tecnici

Area esterna: circa 5.000 m² di giardino e spazi di manovra

Lastrico solare: 1.000 m², ideale per impianti fotovoltaici e solari termici

Ascensori: 4, già installati

Posti auto: ampi e coperti al piano interrato, inclusi nel prezzo

Spazi e Potenzialità

L’immobile, libero da inquilini, si presenta luminoso, strutturalmente solido e perfettamente modulabile.
Gli ampi ambienti interni consentono un’ampia flessibilità d’uso, potendo adattarsi a molteplici destinazioni:

Uffici e sedi aziendali

Centri medici, poliambulatori o laboratori di analisi

Showroom, scuole private, palestre o centri di formazione

Strutture ricettive, RSA o campus

Il giardino esterno e l’ampio piazzale carrabile offrono spazi ideali per eventi, parcheggi o aree verdi di rappresentanza, mentre la posizione angolare su Via Nettunense garantisce visibilità e accessibilità eccellenti sia da Roma che da Latina.

Efficienza e Sostenibilità

Il lastrico solare di 1.000 m² permette l’installazione di impianti fotovoltaici e solari termici, riducendo drasticamente i costi energetici e rendendo l’intera struttura autosufficiente e sostenibile.
L’architettura moderna e lineare consente interventi di ristrutturazione e personalizzazione a costi ottimizzati, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera valorizzare un immobile di prestigio secondo le proprie esigenze operative o imprenditoriali.

Posizione Strategica

Via dei Giardini angolo Via Nettunense – Aprilia (LT)
L’immobile si trova in zona commerciale di alto passaggio, a pochi minuti dal centro città e connessa alle principali arterie stradali verso Roma, Latina, Pomezia e Anzio.
Ottima la vicinanza a servizi, attività, aree industriali e residenziali, rendendolo ideale per investimenti a medio-lungo termine o utilizzo immediato.

Ulteriori Dettagli

Stato attuale: da ristrutturare

Disponibilità: immediata

Documentazione completa e conforme

Possibilità di progetti di ristrutturazione personalizzati già studiati da professionisti del settore

Perché investire in questo immobile

Struttura imponente e rappresentativa
Grande metratura e flessibilità d’uso
Posizione visibile e facilmente raggiungibile
Ottimo rapporto qualità/prezzo
Potenziale di rendimento elevato dopo riqualificazione

Un’occasione unica per investitori, aziende e professionisti alla ricerca di una struttura di grande prestigio e versatilità.
Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, documentazione e visita in loco.

Caratteristiche specifiche
4.600 m² commerciali
Edificio multiuso (Edificio per uffici, Edificio commerciale, Edificio alberghiero, Edificio industriale, Altri fini)
Senza inquilino
4 ascensori
3 piani
35 garage/posti auto compresi nel prezzo
Certificazione energetica dell'edificio terminato: In corso
Da ristrutturare