Villa

In un contesto elegante e riservato, all’interno di un piccolo residence composto da sole quattro ville singole, proponiamo una moderna villetta indipendente di 120 mq calpestabili, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un’abitazione tecnologicamente all’avanguardia.

La casa si sviluppa su due livelli e offre spazi progettati per garantire funzionalità e qualità della vita.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con affaccio sul giardino, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina semi-abitabile, comoda e ben organizzabile, è vicina al disimpegno che conduce al bagno padronale, rifinito con materiali moderni.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, pensata per assicurare privacy e comfort. La camera matrimoniale gode di una pratica cabina armadio, mentre le altre due camere, entrambe di 13 mq, dispongono di un balcone che dona luminosità e ariosità agli spazi. Completa il piano un secondo bagno padronale, curato nei dettagli.

All’esterno, la proprietà include un ampio giardino privato di 375 mq, perfetto per creare una zona verde personalizzata, un’area barbecue o un angolo relax per la bella stagione. A completare la soluzione troviamo un box doppio di 30 mq, ideale per due auto o come spazio aggiuntivo per moto, biciclette o attrezzature.

Questa villetta si distingue per la sua elevata efficienza energetica, frutto di soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione. La struttura in EPS con armatura interna assicura un isolamento termico eccellente, che riduce quasi totalmente la dispersione.
La presenza della VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) permette un ricambio continuo dell’aria interna, migliorando il comfort e la qualità dell’ambiente. Gli infissi in PVC con doppio vetro e gas argon garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre l’impianto elettrico firmato B-Ticino aggiunge un tocco di qualità.

L’abitazione è dotata inoltre di pannelli fotovoltaici da 5 kW, riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e pompa di calore con accumulo acqua, rendendola una soluzione moderna, sostenibile e con consumi estremamente contenuti.

Questa villetta è perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e familiare, in una casa nuova, indipendente e progettata per offrire benessere, risparmio energetico e qualità costruttiva superiore.