Villa

Teolo, Monte della Madonna: nel verde e nella tranquillità del Parco Regionale dei Colli Euganei, all'interno dell'area protetta e vincolata "Lieta Carraresi", proponiamo un'importante villa con bellissima vista panoramica, dagli spazi generosi e circondata da un grande parco privato curato in ogni dettaglio e impreziosito da un'accogliente piscina, ideale per rilassarsi e riunirsi con gli amici e la famiglia.
Il proprio parco continua poi in un'area boschiva (recintata) di 5.000 mq, con un sentiero che passa in mezzo al vegetazione autoctona, dove passeggiare e riconnettersi con la natura.
Una "casa" vera, da vivere in ogni stagione dell'anno e non solo come casa vacanze, immersa nel verde ma al contempo in posizione non isolata e ben collegata.

La villa è strutturata seguendo la morfologia del colle, principalmente disposta su 2 livelli: al piano più alto troviamo un bellissimo ed accogliente soggiorno impreziosito da un caminetto in pietra e da importanti altezze interne con travatura in legno; il soggiorno affaccia su un ampio patio, luminoso e vivibile, dove mangiare e rilassarsi. Sempre al piano si trova una cucina abitabile con poggiolo, 3 camere da letto spaziose ed accoglienti, 2 bagni finestrati appena ristrutturati a nuovo.
Tramite scala interna si passa ad un luminoso e versatile open-space di 85 mq (divisibile in più ambienti) affacciato su una terrazza coperta di 25 mq con bellissima vista aperta sui Colli Euganei e sulla valle. Infine, al piano terra, sempre con ingresso dal giardino, altro ampio locale di 45 mq con servizio e predisposizione per angolo cottura, attualmente utilizzato come dépendance per la piscina, ma sfruttabile come appartamento ospiti o studio.
Per il ricovero delle auto e dell'attrezzatura è presente un grande garage automatizzato di circa 40 mq, oltre che tantissimo spazio esterno di parcheggio per gli ospiti.

La casa è stata sempre abitata dalla famiglia proprietaria, curata e riammodernata nel tempo, e non presenta alcuna criticità dal punto di vista strutturale. In particolare nel 2023 sono stati effettuati importanti lavori quali: ristrutturazione totale dei bagni, posa nuova pavimentazione, installazione di nuovi infissi in PVC color legno con vetrocamera ad alto isolamento, rifacimento della strada di accesso (facilmente percorribile con qualsiasi auto, anche in caso di neve).

Questa soluzione inoltre è fortunatissima anche dal punto di vista turistico, grazie alla sempre maggiore notorietà e prestigio di cui gode il Parco Colli Euganei (Riserva UNESCO dal 2024) e alla vicinanza con tantissimi punti di attrazione: il bellissimo borgo di Teolo (a 5 minuti d'auto), il Santuario del Monte della Madonna raggiungibile a piedi, i tantissimi percorsi naturalistici come l'Alta Via dei Colli Euganei o il percorso di Sant'Antonio Abate (che passano proprio davanti a casa), le splendide falesie di Rocca Pendice note agli arrampicatori di tutto il mondo, nonché le tantissime attività per le famiglie come il vicino Parco Avventura Le Fiorine. La redditività di una locazione turistica è quindi elevatissima, come già sperimentato, dalla primavera all'autunno.

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