Attico via San Francesco d'Assisi 27, Centro, Castelli Calepio

In un tranquillo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un delizioso bilocale caratterizzato da ottime rifiniture e in perfetto stato di manutenzione. L'abitazione si trova al secondo e ultimo piano, servita comodamente da ascensore, e si sviluppa con un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista che si affaccia su un pratico balcone. Un funzionale disimpegno, equipaggiato con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, conduce all'ampia camera matrimoniale e al bagno dotato di doccia.
La proprietà comprende un box auto collocato al piano interrato, raggiungibile attraverso un corsello condominiale coperto e adiacente al vano scale e ascensore. Tra gli elementi di qualità si distinguono il portoncino blindato, il videocitofono sostituito recentemente e l'impianto di climatizzazione con unità installate sia nel soggiorno che nella camera. Gli infissi esterni sono realizzati in legno con doppio vetro, accompagnati da persiane in legno e zanzariere montate su tutte le finestre. Il soggiorno vanta un caratteristico soffitto a vista in legno arricchito da due lucernari Velux, mentre la camera da letto ne presenta uno, ciascuno provvisto di tenda oscurante interna.
L'abitazione è stata interamente ritinteggiata nel 2022, periodo in cui sono state rinnovate le persiane, aggiunte le zanzariere e sostituita la vasca con un'ampia e comoda doccia. L'immobile viene venduto parzialmente arredato come si vede nelle immagini, comprendendo la cucina attrezzata con elettrodomestici, la libreria del soggiorno, il letto con contenitore a doghe, il guardaroba a due ante scorrevoli, il comò della camera da letto insieme a diversi apparecchi di illuminazione e mensole.
Gli oneri condominiali si aggirano intorno ai 60 euro al mese, mentre le spese per il riscaldamento sono molto ridotte grazie alla coibentazione termica della facciata esterna e del tetto. Il sistema di riscaldamento e la produzione di acqua calda sono indipendenti, alimentati da una caldaia a gas posizionata in un'apposita nicchia sulla parete esterna.
L'appartamento beneficia di un orientamento verso sud-est che assicura un'eccellente illuminazione solare dal mattino fino al pomeriggio inoltrato, regalando inoltre una meravigliosa vista panoramica sulla vallata dell'Oglio.
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