Villa

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Villa a schiera – Villaricca, Via Bologna (Parco San Cristoforo)

Proponiamo in vendita una elegante villa a schiera situata in Via Bologna, all’interno del prestigioso Parco San Cristoforo di Villaricca — un contesto residenziale chiuso, decoroso, sicuro e tranquillo.

Con una superficie ben distribuita su 7 vani e 4 accessori, questa villa offre ampie potenzialità e versatilità abitativa. È presente inoltre posto auto sia all’interno del parco che nel giardino di proprietà, grazie a un cancello automatico che garantisce comodità e praticità.

All’interno, la villa è dotata di una cantina nel sottoscala, perfetta per deposito o spazio multiuso.

Un punto di forza significativo: la struttura è catastalmente già suddivisa in due unità indipendenti (due subalterni), con ingressi separati dotati di porta blindata, rendendola perfettamente utilizzabile come villa bifamiliare — ideale per due nuclei familiari, o per una parte da mettere a reddito.

Piano Terra
• Ingresso pedonale indipendente
• Ampia taverna con bagno
• Giardino privato con cancello automatico, utilizzabile anche come parcheggio per auto o motorino
• Scala interna per l’accesso ai piani superiori

Primo Livello
• Soggiorno con cucina living
• Bagno con punto luce
• Camera da letto con accesso a una balconata
• Ampia balconata che abbraccia tre ambienti, ideale per momenti all’aperto
• Secondo bagno
• Ampia camera da letto con balcone e tripla esposizione, assicurando luminosità

Secondo Livello (Sottotetto)
• Spazioso soggiorno con cucina living
• Camera da letto con balconata che serve entrambi gli ambienti
• Seconda camera da letto con ulteriore balcone
• Bagno
• Quadrupla esposizione, che garantisce grande luminosità naturale

Punti di Valore Aggiunti della Zona
• Situata in un contesto residenziale sicuro e ben curato (Parco San Cristoforo), ideale per famiglie.
• A due passi da scuole pubbliche di vario ordine, tra cui gli Istituti Comprensivi con sede proprio su Via Bologna.
• Presenza di strutture sanitarie nelle vicinanze, come il Centro Emodialisi Villaricca, facilmente raggiungibile.
• Uffici comunali ben attivi (anagrafe, URP, Polizia Locale) nel raggio d’azione, utili per la quotidianità dei residenti.
• Vivibilità in un comune di medie dimensioni (oltre 31.000 abitanti), con un buon equilibrio tra servizi, verde urbano e densità demografica.

Stato dell’immobile: la villa è in ottimo stato di manutenzione, con spazi interni ben pensati e aree esterne vivibili. Grazie alla configurazione attuale, è adatta a chi desidera vivere in una soluzione indipendente ma anche a chi vuole sfruttare la bifamiliarità per reddito o per due famiglie.

MUTUO: offriamo consulenza gratuita presso il nostro ufficio di Villaricca, in Via Enrico Fermi 89.
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