Villa

Rif. BD Nonantola (MO)- Vendita di uno Splendido Immobile, molto caratteristico e particolare nel proprio genere, ubicato alle spalle dell'Abbazia Benedettina di San Silvestro e della Rocca dei Bolognesi; accuratamente recuperato e ristrutturato con lavori ultimati nell'anno 2.000. La pianta risulta a forma rettangolare con copertura a 4 acque con manto in coppo laterizio antico. La villa e' caratterizzata da un'area esclusiva esterna, (interamente illuminata con impianto d'irrigazione automatico per il verde ed impianto d'allarme ovunque) pedonale e carrabile con ingresso indipendente e giardino al piano terra. Ampio terrazzo (100mq) attrezzato ed arredato al quale si accede dal salone del piano primo. Al piano terra ampio ingresso caratterizzato da una vetrata ed una porta con vetri soffiati legati a piombo, che raffigurano elementi floreali e figurativi, di epoca Liberty. Ampio garage collegato al vano scala e bagno. Al piano primo pianerottolo che conduce su di un ampio salone open space con camino, suddiviso tramite una struttura moderna dalla zona cucina. Il tetto del salone in legno lamellare e ventilato a vista con capriata centrale e riscaldato a pavimento (in cotto con cornice in graniglia). Sullo stesso pianerottolo di accesso al grande salone, si accede alla zona notte padronale, composta da un anticamera e camera matrimoniale con 3 cabine armadi e scarpiera sottoscala) pavimenti in legno di ulivo, bagno esclusivo con rivestimenti in marmo, doccia e vasca idro. Salendo dalla 2° scala si accede alla zona notte del piano 2°, composta da due camere da letto, sgabuzzino e 3° bagno. Tutta l'area pavimentata in legno di rovere bianco. Tutte le stanze sono dotate di impianto d'aria condizionata e filodiffusione( finiture di alto pregio). L'impianto fotovoltaico autonomo integrato, posizionato sul tetto nell'anno 2010 con una potenza di Kw 6, permette all'energia prodotta e non consumata di immettersi direttamente nella rete del GSE, producendo una rendita che varia, a secondo dei consumi personali e dell'anno solare termico, pari ad €uro 3500/4000 annui.