Rustico via Giuseppe Verdi, Ambivere

Rif. 1776c In posizione strategica e panoramica, nei pressi del Santuario di Ambivere e lungo il suggestivo sentiero CAI del Monte Canto, proponiamo in vendita caratteristici rustici da ristrutturare, immersi nel verde e nella quiete dei colli, a pochi passi dal centro storico.
La proprietà si estende per circa 31.000 mq di terreno agricolo, suddivisi in 18.000 mq di prato incolto terrazzato e 13.000 mq di bosco, offrendo un contesto naturale di grande fascino e potenzialità.
Il corpo principale è una storica cascina bergamasca di circa 214 mq, disposta su due livelli:
Piano terra: 6 locali cantine, un tempo destinati alla vinificazione;
Piano primo: 5 camere con bagno, oltre a terrazza e balcone panoramico con vista aperta sui colli, affacciati su un giardino pianeggiante collegato da un antico ponte in pietra.
La proprietà è servita da energia elettrica e dispone di doppio accesso: tramite strada sterrata privata di proprietà e tramite strada sterrata di pertinenza, entrambe percorribili con veicoli 4x4.
Completano la proprietà:
un ex fienile diroccato (terreno edificabile) di circa 56 mq su due livelli;
un piccolo rustico “roccolo di caccia” di circa 24 mq su tre livelli.
Ideale per azienda agricola o per la realizzazione di un vigneto, grazie all’ottima esposizione e alla posizione privilegiata tra i colli del Monte Canto e i panorami dei vigneti circostanti.
Informazioni utili:
servita da energia elettrica, non dotata di acqua;
l’immobile può essere considerato prima casa solo per titolari di azienda agricola, altrimenti seconda casa;
pur essendo allo stato rustico (privo di infissi e servizi), è dotato di agibilità;
disponibile anche lo stato di fatto.
Una proprietà autentica, ricca di storia e dal grande potenziale, perfetta per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, vitivinicolo o residenziale, immerso nella natura e nella tradizione dei colli bergamaschi.