Descrizione

VILLA INDIPENDENTE su tre lati.
Ubicata a Villaggio D’Oria, in zona residenziale di San Maurizio Canavese, comodo alla galleria commerciale, alle scuole e alla stazione.
L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2023, tenendo conto di tutti i carismi richiesti per il risparmio energetico. Per quanto riguarda l’esterno, è stato fatto il cappotto.
L’immobile è composto al piano terra da un ampio ingresso living su soggiorno con camino a legna, dalla cucina abitabile a vista, dal disimpegno, dal bagno con vasca idromassaggio, dal locale tecnico e dalla cantina/dispensa.
Una scala in muratura con pedate in pietra collega tutti i piani.
Il piano primo è composto dalla camera da letto matrimoniale, dalla camera da letto e una cameretta attualmente adibita a cabina armadio. La zona notte è servita da un bagno con un'ampia doccia e dalla lavanderia. Le due camere hanno l’uscita su due comodi balconi.
Il sottotetto è un open space totalmente rifinito. Il suddetto è caratterizzato da un tetto in legno coibentato con altezza massima di 2.50 metri, dotato di velux e di finestre.
Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione.
La villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 Kw con batterie di accumolo da 14 Kw.
Nella casa sono posizionati i condizionatori caldo/freddo tutti in classe A.
Gli infissi esterni sono in pvc, dotati di camera doppia e correlati di zanzariere e di gelosie.
La casa è circondata da un’area esterna suddivisa in una parte cortile in autobloccanti, un’area dedicata alla piscina e una zona giardino con impianto di irrigazione alimentato dal pozzo.
Per quanto riguarda la piscina, unica nella forma, è in Biodesign. La suddetta è dotata di idromassaggio e cascata. La caratteristica di questa piscina è che può essere trattata con acqua salata o con cloro.
E' presente, inoltre, una wallbox e una doccia solare esterna.
L'immobile è adatto a tutte le famiglie che sono alla ricerca di una casa confortevole, ubicata in una zona tranquilla, ma allo stesso comoda a tutti i servizi del paese.
Grazie alla classe energetica in A2 è possibile accedere al mutuo green.