Attico - Mansarda

ATTICO PANORAMICO FINEMENTE RISTRUTTURATO – VIA SALVATORE QUASIMODO 40, EUR
All’EUR, all’interno di un contesto residenziale signorile e a pochi minuti da Euroma2, proponiamo in vendita un attico panoramico di 146 mq, posto all’ottavo piano di una palazzina in perfette condizioni, dotata di ascensore, parco privato e triplo accesso condominiale.
La proprietà colpisce immediatamente per la ristrutturazione completa, la cura dei dettagli e la luminosità degli ambienti, valorizzati da una vista aperta grazie alla doppia esposizione sud-est e sud-ovest.
L’immobile
L’ingresso introduce in un salone triplo di circa 70 mq, pensato come un grande ambiente continuo che integra perfettamente la zona cucina. La cucina ospita un'isola realizzata interamente a mano, un elemento di design e artigianalità che rende lo spazio conviviale e funzionale, perfetto per chi ama vivere la casa come luogo di accoglienza e condivisione.
La zona giorno è avvolta dalla luce naturale proveniente dai due balconi vivibili, uno esposto a sud-est e uno a sud-ovest, che regalano affacci aperti e garantiscono luminosità costante nell’arco della giornata.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato. Ogni bagno è rifinito con boiserie e materiali di alto livello, in perfetta armonia con lo stile contemporaneo dell’abitazione. Una delle due camere è ulteriormente valorizzata da una cabina armadio molto ampia, realizzata su misura e progettata per ottimizzare al massimo lo spazio.
Anche il terzo bagno, dedicato alla zona giorno, propone le stesse finiture ricercate, con boiserie e dettagli che riprendono perfettamente lo stile degli altri ambienti, offrendo continuità estetica e un livello di comfort elevato.
I muri confinanti con l’appartamento adiacente sono stati completamente insonorizzati, incrementando la percezione di privacy e silenzio all’interno dell’abitazione.

Rifiniture e dotazioni
L’intero appartamento è stato ristrutturato circa otto anni fa con materiali scelti e soluzioni tecniche di pregio. Il parquet in rovere, posato in continuità su tutta la casa, dona calore, armonia e una sensazione di eleganza senza interruzioni. Gli infissi in legno con doppio vetro, le porte interne su misura e il cappotto termico interno contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo.
Il riscaldamento autonomo canalizzato con regolazione per ambiente e l’aria condizionata canalizzata, distribuita in modo uniforme, garantiscono il massimo benessere in ogni stagione. L’immobile è inoltre dotato di impianto audio Dolby Surround in tutti gli ambienti, domotica per luci e serrande, zanzariere e predisposizione per l’allarme interno, oltre all’allarme esterno già installato.
Completano la proprietà una cantina privata e un posto auto coperto interno al condominio.

La palazzina e il contesto
La palazzina è in condizioni eccellenti grazie alla recente riqualificazione della cortina esterna, mentre gli interventi di rinnovamento degli spazi interni androne, corsie garage e parti comuni sono attualmente in fase di ultimazione, segno dell’attenzione costante dedicata alla manutenzione del complesso.
Il condominio dispone inoltre di un parco privato interno e tre ingressi, due da Via Salvatore Quasimodo e uno da Via Oceano Pacifico.

La zona
Via Salvatore Quasimodo è una delle aree più richieste dell’EUR, grazie alla sua combinazione di tranquillità, servizi e collegamenti strategici. A pochi minuti si trovano Euroma2, il Parco del Turismo, il Laghetto dell’EUR, scuole, supermercati e molteplici attività di quartiere.
La posizione consente un accesso rapido al GRA, alla Cristoforo Colombo e alla direttrice Roma–Fiumicino, oltre ai comodi collegamenti con la rete dei trasporti pubblici.

Una soluzione ideale per chi desidera un attico completamente ristrutturato, con spazi ampi, rifiniture di livello superiore e una qualità abitativa rara da trovare, nel cuore della parte più residenziale e apprezzata dell’EUR.
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