Rustico - Casale

Casale classico marchigiano ristrutturato con muratura in mattoni, corte con oliveto, impianto fotovoltaico (6 kW) con batterie di accumulo (8 kW), annesso distaccato, terreno agricolo e splendida vista sui Monti Sibillini.

CARATTERISTICHE

Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 290 mq, di cui circa 120 mq al piano terra, dove si trova la zona giorno composta da cucina, taverna/soggiorno con stufa a legna e un bagno, oltre a una splendida pergola di circa 60 mq e locali di servizio esterni.
La scala interna conduce al primo piano di circa 105 mq, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, un bagno spazioso, una zona studio e una lavanderia.
La stessa scala porta al secondo piano mansardato di circa 65 mq, dove i due locali sono utilizzati come camere aggiuntive.

Ampia corte di circa 3.500 mq con annesso distaccato di circa 35 mq da ristrutturare, trasformabile in ulteriore superficie abitativa (monolocale) oppure in garage, laboratorio o per qualsiasi altro uso.

Oliveto con circa 30 alberi maturi e produttivi, e ulteriore terreno agricolo per oltre 3 ettari.
Questa proprietà immersa nella natura si trova a soli 15 minuti sia dal mare (Porto San Giorgio o Pedaso) sia da Fermo. Gode di un grazioso giardino con alberi maturi, tra cui molti ulivi, e di splendide viste sui Monti Sibillini, sulle dolci colline e sulle numerose città medievali visibili tutt’intorno
Possibilità di installare una piscina.

STATO E FINITURE
Il casale è in perfette condizioni strutturali ed è stato oggetto di un’ottima ristrutturazione.
Le pareti esterne e parte di quelle interne sono in mattoni faccia a vista.
Le finiture sono un piacevole mix di materiali originali e moderni.
Il riscaldamento è a radiatori e stufa a legna. La caldaia a gas ha solo due anni.
Gli infissi sono a doppia e tripla vetrocamera; le persiane e la porta principale sono in alluminio, mentre le porte interne sono in legno.

UTENZE E DOTAZIONI

La proprietà è servita da gas GPL, acquedotto comunale e rete elettrica nazionale.
Infatti, la proprietà registra consumi elettrici positivi: grazie alla produzione dell’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 8 kW, si ottiene un rimborso di circa 125 euro al mese
Edificio ad elevato risparmio energetico, classe C.
Connessione internet veloce.

CONTESTO

La proprietà seppur immersa in un contesto rurale si trova a soli 5 minuti di auto dal bellissimo borgo medievale di Monterubbiano, dove vi sono tutti i servizi: supermercato, bar, ristorante, pizzeria, ufficio postale, farmacia, ecc.

Le città più grandi, Fermo e Porto San Giorgio, si trovano a circa 15 minuti, così come le uscite autostradali e le spiagge di Porto San Giorgio e Pedaso.
L’aeroporto di Ancona–Falconara dista solo 1 ora di auto.

USO E POTENZIALITA'

Data la vicinanza al centro storico di Monterubbiano, la breve distanza dal Mare Adriatico e da Fermo, e la strada d'acceso in ottime condizioni di percorribilità, questa proprietà è perfetta sia per uso privato sia per affitti stagionali.

POSIZIONE

Contesto rurale

Supermercato, bar, ristorante, banca, ecc. a 3 km
Costa a 15 km
Lago a 10 km
Stazione sciistica a 60 km
Aeroporti: Ancona a 80 km, Pescara a 100 km

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