Descrizione

SANTA CROCE SULL'ARNO: - NOSTRA ESCLUSIVA - In località Cerri, a breve distanza dal rinomato Tennis Club, proponiamo in vendita un rustico toscano di fascino ineguagliabile, che si distingue come un vero e proprio “oggetto unico” nell’attuale panorama immobiliare.

L’immobile si erge maestoso su un poggio dominante, garantendo una privacy assoluta e una vista impareggiabile. L’accesso è garantito da una strada privata che attraversa la proprietà, aggiungendo un ulteriore tocco di esclusività.

Questo rustico è una rara opportunità per chi desidera creare la propria dimora toscana su misura. Sebbene sia attualmente predisposto in due unità terra-tetto, la sua natura e i suoi generosi spazi permettono una facile riconversione in una splendida e ampia unità singola, offrendo la libertà di plasmare ogni ambiente secondo i propri desideri.

La proprietà si sviluppa in due corpi distinti, che possono essere facilmente riuniti. L’Unità Principale offre al piano terra una vasta zona giorno, attualmente suddivisa in quattro locali, insieme al grande vano scala, un bagno, un locale accessorio con doppio accesso (sia interno che esterno) e un pratico ripostiglio esterno. Salendo al piano primo, si accede alla zona notte, dove i soffitti con travi e travicelli a vista – che “trasudano di Toscana” – ospitano ben 4 camere e doppi servizi, creando un ambiente caldo e autentico.

Affianco, la Seconda Unità si compone di un soggiorno, una cucina/pranzo e un bagno al piano terra. Il reparto notte al primo piano offre ulteriori 3 camere e doppi servizi. Questa configurazione flessibile rende l’immobile ideale sia per una grande famiglia, sia per un progetto di ospitalità.

A enfatizzare l’unicità di questa proprietà, contribuiscono gli esterni. Il rustico è circondato da oltre 2 ettari di terreno, una dimensione che lo rende un bene di rara reperibilità sul mercato. Completa la dotazione esterna un caratteristico forno a legna e un locale accessorio ideale come ricovero attrezzi, perfetto per chi ama dedicarsi al giardinaggio o necessita di uno spazio per gli hobby.

Questo rustico non è solo un immobile, ma una tela bianca di metratura eccezionale e posizione dominante. Acquistandolo, avrete la possibilità unica di completare i lavori di personalizzazione necessari per trasformarlo in un’autentica icona della tradizione toscana, un luogo che riflette appieno il vostro stile e i vostri sogni. Una vera occasione per chi cerca spazio, privacy e l’anima della Toscana.