Descrizione
Lotto 1
Diritto di piena proprietà per l'intero su complesso immobiliare costituito da:
a) edificio A ad uso residenziale (mappale 40 sub. 12), disposto sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto, collegati da scala interna, composto da:
- al piano terreno: portico, ingresso, disimpegno, cinque locali ad uso cantina e locale tecnico;
- al primo piano: soggiorno, cucina, ripostiglio con disimpegno, camera e bagno;
- al piano secondo/sottotetto: soppalco, quattro locali ad uso soffitta (di cui tre utilizzati come camere e uno attrezzato come bagno), cabina armadi e ripostiglio;
b) edificio B ad uso residenziale (mappale 40 subb. 4-6-7 e parte del sub. 11), disposto sui piani terreno, primo e secondo/sottotetto, collegati da scala interna, composto da:
- al piano terreno: portico, ingresso, androne, cucina/soggiorno, bagno, disimpegno, cantina e due camere (sub. 6); cucina, bagno e cantina (sub. 7);
- al primo piano: due camere (sub. 7); ingresso, soggiorno, cucina. tre camere, due bagni e lavanderia (sub. 4);
- al piano secondo/sottotetto: sei locali ad uso soffitta;
c) edificio C fabbricato ex rurale (parte del mappale 40 sub. 11), disposto sui piani terreno e primo, collegati da scala interna, composto da:
- al piano terreno: porta morta e locali un tempo adibiti a ricovero animali, con tre tettoie;
- al primo piano: due locali deposito;
d) edificio D fabbricato accessorio ad uso autorimessa (mappale 40 sub. 5), elevato di un piano fuori terra;
e) edificio E fabbricato accessorio elevato di un piano fuori terra, con sette autorimesse (mappale 40 subb. 13-14-15-16-17-18-19);
f) edificio F fabbricato accessorio ad uso autorimessa (mappale 40 sub. 20), elevato di un piano fuori terra, con porticato circostante sui lati ovest, nord e est;
g) terreni a verde e aree cortilizie (mappale 40 sub. 11 e mappale 68, 478, 556, 594, 981, 982, 984, 985, 987, 988, 44).
Sussiste altresì area di sedime di manufatto demolito, ancora catastalmente individuato come C/7 (mappale 861), il tutto meglio indicato in perizia.
Superficie commerciale complessiva:
Abitazione sub. 12 mq. 350
Abitazione subb. 4-6-7 mq. 545
Autorimessa sub. 5 mq. 37
Autorimesse subb. da 13 a 19 mq. 135
Autorimessa sub. 20 mq. 31 (oltre a porticato di mq. 53)
Edificio pertinenziale comune - porzione del sub. 11 mq. 36
Aree pertinenziali mq. 9.297 circa
Estremi catastali:
Catasto Fabbricati del Comune di Parma, sezione urbana 001, foglio 23:
mappale 40, subalterno 4, piano 1, z.c. 1, categoria A/3, classe 2, vani 7,5, sup. cat. mq. 196, rendita Euro 449,32;
mappale 40, subalterno 5, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 2, consistenza mq. 34, sup. cat. mq. 37, rendita Euro 93,07;
mappale 40, subalterno 6, piano T, z.c. 1, categoria A/3, classe 2, vani 5,5, sup. cat. mq. 119, rendita Euro 329,50;
mappale 40, subalterno 7, piano T-1-2, z.c. 1, categoria A/3, classe 2, vani 5,5, rendita Euro 329,50;
mappale 40, subalterno 13, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 17, sup. cat. mq. 20, rendita Euro 65,85;
mappale 40, subalterno 14, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 17, sup. cat. mq. 18, rendita Euro 65,85;
mappale 40, subalterno 15, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 17, sup. cat. mq. 19, rendita Euro 65,85;
mappale 40, subalterno 16, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 26, sup. cat. mq. 28, rendita Euro 100,71;
mappale 40, subalterno 17, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 15, sup. cat. mq. 17, rendita Euro 58,10;
mappale 40, subalterno 18, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 15, sup. cat. mq. 16, rendita Euro 58,10;
mappale 40, subalterno 19, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 14, sup. cat. mq. 16, rendita Euro 54,23;
mappale 40, subalterno 12, piano T-1-2, z.c. 1, categoria A/3, classe 3, vani 11, sup. cat. mq. 302, rendita Euro 818,07;
mappale 40, subalterno 20, piano T, z.c. 1, categoria C/6, classe 4, consistenza mq. 29, sup. cat. mq. 46, rendita Euro 112,33;
mappale 40, subalterno 11, bene comune non censibile;
mappale 861, piano T, z.c. 1, categoria C/7, classe 2, sup. cat. mq. 9, consistenza mq. 9, rendita Euro 7,90;
mappale 44, subalterno 5, piano T, area urbana di mq. 783,
con corrispondenza in Catasto Terreni alla Sezione di Parma, foglio 23:
mappale 40, ente urbano di ha. 0.31.43;
mappale 44, ente urbano di ha. 0.07.83;
mappale 861, ente urbano di ha. 0.00.09;
Catasto Terreni del Comune di Parma, Sezione di Parma, foglio 23:
mappale 68, BOSCO CEDUO cl. U, ha. 0.07.30, R.D. Euro 2,07, R.A. Euro 0,30
mappale 478, SEMIN ARBOR cl. 2, ha. 0.00.03, R.D. Euro 0,03, R.A. Euro 0,03
mappale 556, PRATO IRRIG cl. 2, ha. 0.00.15, R.D. Euro 0,15, R.A. Euro 0,13
mappale 594, BOSCO CEDUO cl. U, ha. 0.08.00, R.D. Euro 2,27, R.A. Euro 0,33
mappale 981, PRATO IRRIG cl. 2, ha. 0.26.88, R.D. Euro 26,38, R.A. Euro 22,91
mappale 982, PRATO IRRIG cl. 2, ha. 0.01.32, R.D. Euro 1,30, R.A. Euro 1,12
mappale 984, SEMIN ARBOR cl. 2, ha. 0.05.43, R.D. Euro 5,05, R.A. Euro 6,03
mappale 985, SEMIN ARBOR cl. 2, ha. 0.01.80, R.D. Euro 1,67, R.A. Euro 2,00
mappale 987, PRATO cl. U, ha. 0.07.79, R.D. Euro 3,42, R.A. Euro 2,62
mappale 988, PRATO cl. U, ha. 0.08.36, R.D. Euro 3,67, R.A. Euro 2,81.
