Villa

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita una prestigiosa Villa unifamiliare BI-LIVELLO A7 unica nel suo genere. La soluzione interna sviluppa 260 mq ca. ed e servita da giardino e corte esterna di 1000 mq circa, grandissima rampa carrabile e ampio spazio manovra con possibilita di poter accogliere fino a 9 posti auto. Per info 3208686069. L'immobile si trova tra Marino e Ciampino. Si articola su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per un grande nucleo familiare ma consente anche di riunire due famiglie.

Composizione interna:

- Piano rialzato con portico esterno:

• Salone doppio con stufa a pellet con Terrazza panoramica di circa 25 mq a servizio
• Grande cucina di circa 16 mq
• Disimpegno
• Prima camera da letto matrimoniale
• Seconda Camera da letto matrimoniale
• Terza Camera da letto
• Bagno padronale
• Ampio portico con giardino
• Cancello carrabile FAAC elettrico e cancello pedonale

<hr>-Piano terra
• Salone doppio con angolo cottura con stufa a pellet
• Corridoio/disimpegno
• Ampia camera matrimoniale con bagno privato
• Seconda camera matrimoniale
• Secondo bagno con vasca
• Lavanderia con finestra
• Giardino mattonato,
• Ampio spazio manovra con oltre 5 posti auto
• Portico coperto di circa 25 mq

La soluzione ha come sistema di riscaldamento stufe a idro-pellet collegate ai termosifoni, completamente autonome. L'acqua è diretta. Il gpl viene utilizzato solo per cucinare e riscaldamento acqua sanitaria. Infissi in vetrocamera. Grate di sicurezza, persiane blindate e zanzariere. Video-citofono. Impianto Allarme. Aria condizionata. Canna fumaria.

L'area in cui si trova l'immobile permette di raggiungere la stazione dei treni di Santa Maria Delle Mole in soli 5 minuti, a due passi da Ciampino, a soli 500 metri dalla Via Appia Nuova e 8 minuti da Grande Raccordo Anulare di Roma.
COMFORT E BELLEZZA saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita!
Chiamateci... Saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà! Per Info 3208686069