Villa

Villa indipendente in vendita in via Piscina a Carmagnola, comoda a tutti i servizi e alle attività commerciali, nella parte nord di Carmagnola e a pochi minuti dal centro città, immobile di moderna costruzione con giardino privato e finiture di alto livello, in ottime condizioni generali.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli – piano seminterrato, piano rialzato e piano mansardato parzialmente abitabile – offrendo spazi ampi, funzionali e ben distribuiti.
Piano seminterrato (circa 140 mq):
autorimessa spaziosa, cantina, deposito attrezzi, grande taverna, lavanderia/stireria e bagno.
Piano rialzato (circa 105 mq + portico di 38 mq):
luminoso salotto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. All’esterno un ampio balcone porticato di circa 38 mq circonda gran parte dell’abitazione, creando un ambiente ideale per il relax all’aperto.
Piano mansardato (circa 80 mq):
con soffitti alti, accessibile tramite comoda scala interna, comprende una generosa area giochi, bagno/lavanderia e due locali di sgombero, perfetti come ripostigli o spazi multifunzionali.
All’interno del cortile si trova inoltre una costruzione indipendente destinata a box auto doppio di circa 22 mq.
La proprietà si distingue per l’eccellente stato di manutenzione, la razionalità degli ambienti e la cura dei dettagli, con pavimenti, porte e serramenti di qualità.
Dotazioni tecniche e comfort:
• Riscaldamento ibrido gas–pompa di calore
• Impianto fotovoltaico da 10 kW con batteria di accumulo da 10 kW
• Cancello automatico
• Porte garage basculanti motorizzate
• Tende da sole elettriche con sensore vento
• Climatizzazione in ogni ambiente, anche in mansarda
• Velux elettrici in mansarda
• Impianto antifurto
• Sistema di irrigazione automatica del giardino
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e modernità, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato.