Villa a schiera via Emilio Costanzi, Casal Bernocchi, Roma

CASAL BERNOCCHI – VIA EMILIO COSTANZI
Proponiamo in locazione villetta a schiera angolare di recente costruzione di circa 150 mq disposta su tre livelli, con giardino fronte/retro di circa 80 mq, completamente arredata e dotata di elettrodomestici.
CONTRATTO TRANSITORIO di 18 mesi.

La villa si sviluppa su tre livelli:

– PIANO SEMINTERRATO SBANCATO
Soggiorno con angolo cottura, accesso diretto al giardino e bagno con doccia.

– PIANO TERRA RIALZATO
Due camere da letto, una delle quali con predisposizione per cabina armadio e accesso al balcone. Completano il piano l’uscita verso il giardino e un bagno finestrato con doccia.

- PRIMO PIANO
Camera e bagno finestrato in stato grezzo.

L’immobile dispone inoltre di un’ulteriore area verde frontale di circa 50 mq, ideale come orticello.

ACCESSORI E RIVESTIMENTI:
Porta blindata con pannello esterno in PVC satinato e doppio cilindro. Quattro porte interne a battente pantografate bianche con maniglie satinate e cerniere a scomparsa e serrature magnetiche AGB Italy, due porte interne a scrigno (una a vetri satinata e una pantografata) con telai ScrignoTech®. Otto infissi in PVC Aluplast IDEAL® 4000 a 5 camere con protezione antieffrazione, due lucernari Velux® in mansarda completi di grata anti-intrusione e predisposizione allarme, 10 grate anti-intrusione in ferro zincato a caldo con serratura triplice e rostri antiscardino, 9 zanzariere motorizzate o manuali. Scale interne in pietra naturale “Nero Assoluto Zimbabwe”.
Rivestimenti bagno zona notte in ceramica Porcelanosa mod. Spiga Durango 33,3×100 cm, zona giorno in gres Porcellanato Ergon mod. Stone Talk 60×120.

Impianti tecnologici: riscaldamento autonomo con termovalvole gestibili da remoto e regolazione indipendente per ogni ambiente, impianto solare termico con accumulo 100 L gestibile da remoto, caldaia Baxi da incasso, predisposizione impianto fotovoltaico da 1,5 kW, predisposizione climatizzazione in 5 ambienti (2 in mansarda), predisposizione impianto d’allarme filare, videocitofono con predisposizione per tre monitor, cronotermostato, colonnina di ricarica per auto elettriche da 7,5 kW gestibile da remoto. Pavimentazione in parquet nella zona notte e climatizzazione in tutti gli ambienti.

SERVIZI NEI PRESSI DELL’IMMOBILE:
La posizione è strategica e ben servita: a 500 m dalla metro, 550 m dal distretto sanitario ASL, 450 m dalle scuole, 200-300 m da farmacia, minimarket, pizzeria d’asporto, frutteria, bar e tabacchi, 100 m da ricambi auto, meccanico e negozio di elettronica, 200 m dal mercato coperto, 300 m da bar per aperitivi, parco confinante con giochi per bambini, area workout e pista per pattini. Supermercati Pim e Eurospin rispettivamente a 1,7 km e 1,3 km, Poste Italiane a 1,7 km e grande store Panda Famiglia a 540 m. Ottimi collegamenti con il centro tramite via Cristoforo Colombo, via Ostiense e via del Mare.

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Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Nuova Axa Palocco S. r. L. con sede in Via Eschilo 186C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.