Appartamento

In una delle zone residenziali più apprezzate di Frattocchie, a pochi minuti dal GRA e dai Castelli Romani, proponiamo in vendita un trilocale moderno situato al primo e ultimo piano di un recente condominio.

L’ingresso è completamente indipendente: attraverso un cancelletto privato si accede a un ampio terrazzo coperto di circa 23 mq, uno spazio esterno di grande pregio, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godersi la privacy. Il terrazzo è completato da tende parasole e da un impianto di irrigazione, rendendolo fruibile in ogni stagione.All’interno, il soggiorno crea un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per vivere momenti di relax o condividere tempo con familiari e ospiti, mentre l’angolo cottura progettato su misura è integrato in modo funzionale nella zona giorno.

Un disimpegno accompagna alla zona notte. La camera matrimoniale ha accesso diretto a un balcone di circa 10 mq, comodo anche come area lavanderia.

La seconda camera sfrutta al massimo la verticalità grazie a una struttura soppalcata che crea due ambienti distinti: il livello inferiore si presta a essere una zona studio ordinata e separata, mentre il piano superiore ospita un soppalco solido e ben integrato. Dal soppalco si accede anche a una soffitta molto ampia, estesa lungo tutto il perimetro dell’abitazione, che può essere facilmente utilizzata come cabina armadio di pertinenza della camera, offrendo uno spazio dedicato e difficilmente reperibile in immobili simili.

Il bagno, finestrato, è dotato di una pratica doccia angolare.L’immobile è in classe energetica A4 e garantisce un comfort elevato grazie al riscaldamento a pavimento e alla climatizzazione canalizzata, alla presenza di pannelli solari e fotovoltaico e a una costruzione orientata alla massima efficienza energetica. La sicurezza è assicurata da grate e persiane blindate, allarme, infissi in legno con doppio vetro, porte finestre blindate e porte interne in frassino.

Completa la proprietà un posto auto di proprietà, situato all’interno dell’area condominiale.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi intelligenti e funzionali, consumi ridotti e tranquillità, rimanendo comunque vicino a servizi, trasporti e alla città di Roma.

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.