Appartamento via Franco Norero, 40, San Martino - Villetta, Sanremo

Situato nel cuore della zona San Martino, proponiamo in vendita un interessante quadrilocale ubicato al piano terra di un edificio di sette piani, di cui due sotterranei e cinque sopraelevati. L'appartamento si estende su una superficie di 80 mq ed è caratterizzato da due balconi vivibili: uno lungo 9 mq e un altro verandato, ideali per godere degli spazi esterni. Varcando la soglia, un ampio ingresso conduce alla sala luminosa e accogliente, arricchita da uno spazioso balcone con una vista aperta che offre anche un suggestivo scorcio di vista mare, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La cucina, comoda e funzionale, è arricchita da una grande veranda che offre la possibilità di creare una lavanderia con affaccio sulla corte interna del palazzo, garantendo privacy e tranquillità. Le due camere da letto rispondono a diverse esigenze: la camera matrimoniale, impreziosita da un elegante parquet e luminosissima, si affaccia sulla terrazza principale, mentre la camera singola offre accesso alla veranda. Il bagno, moderno e finestrato, è rifinito con sanitari sospesi e piastrelle di design Valentino. Completa l’alloggio un comodo e utile ripostiglio. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche garantisce calore d'inverno; è possibile staccarsi dall'erogazione del servizio di riscaldamento condominiale continuando però a versare una quota fissa annuale di 370 euro. Le spese condominiali ammontano a circa 1500 euro annui, comprensive del servizio di riscaldamento. Il pavimento è in parquet pregiato nelle camere, mentre il resto dell'appartamento è rifinito in prezioso marmo Botticino. La proprietà viene venduta arredata, ed è dotata di serramenti con doppi vetri e videocitofono. L'immobile è completo di certificazione energetica e RRE. Il parquet nelle camere è stato recentemente oggetto di manutenzione straordinaria tramite un innovativo processo di levigatura, donando così una nuova giovinezza al parquet. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere o trascorrere le vacanze in una delle zone più rinomate della città, con tutti i comfort essenziali per una tranquilla e confortevole vita quotidiana. Inoltre l’appartamento si trova vicino alla famosa Pista Ciclabile e alla splendida villa bianca ORMOND inserita in un parco botanico ricco di piante meravigliose. Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare si prega telefonare al Geom. Borla Domenico Cellulare 347/262.86.18 347/464.46.82 Ufficio 0184/99.07.91
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