Descrizione
Oggi vi presentiamo a Noceto (Pr), Via Fosse Ardeatine 2
La Casa dei racconti
VILLETTA CON GIARDINO E PORTICATO
nelle immediate vicinanze del Quartiere Ospedaletto, in adiacenza a piccolo parco pubblico,
con ingresso su strada interna tranquilla e residenziale.
La villetta è stata costruita su un lotto di circa 600mq
Al primo piano troviamo:
INGRESSO
SOGGIORNO con zona pranzo e zona relax con CAMINO
TERRAZZO a elle di circa 15 mq
CUCINA ABITABILE circa 13 mq con RIPOSTIGLIO
DISIMPEGNO zona notte
3 AMPIE CAMERE DA LETTO
BAGNO con vasca
BAGNO con doccia
BALCONE
Al piano terreno:
Ampio PORTICATO su due lati di 35 mq complessivi
Zona di servizio adibita a mini alloggio con ampio ingresso
LAVANDERIA
SERVIZIO
GARAGE DOPPIO (con due portoni di accesso) mq 42 circa
Al piano interrato:
2 SPAZIOSE CANTINE oltre a ripostiglio sottoscala
SOTTOTETTO al grezzo
Opere eseguite:
La villetta è stata costruita alla fine degli anni '80: i materiali di finitura, in ottimo stato di conservazione risalgono all'epoca di costruzione.
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2006 e la parte interna è visibile dalle foto del sottotetto.
Descrizione degli interni
Il sottotetto è illuminato da finestrelle e da "velux" a soffitto. Presenta un'altezza massima di 3,50 mt e minima di 1,50 mt.
Il piano sottotetto è completamente al grezzo e attualmente non ha collegamenti con l'appartamento sottostante: sussiste tuttavia la possibilità di collegamento interno, considerando l'ampiezza dei piani, anche con un montascale/ascensore.
La casa sviluppa la parte abitativa al primo piano e può ospitare una famiglia composta anche da 5/6 persone.
L'altezza interna dell'appartamento al piano primo è di 2,79 mt
Il Soggiorno, di oltre 45 mq, è circondato per due lati da un balcone a elle, di circa 16 mq totali.
E' suddiviso fra una zona divani intorno al camino e l'area pranzo, quest'ultima con affaccio sul balcone.
Tutto il soggiorno è luminosissimo grazie alla tripla apertura (esposizione a est, nord e ovest)
La zona pranzo e la zona relax sono divisibili.
La cucina, di quasi 13 mq, di forma quadrata, comodissima e attualmente attrezzata su due lati, è dotata di ripostiglio/dispensa.
Si accede alla zona notte attraverso un ampio disimpegno - corridoio, intorno al quale le camere e i bagni si aprono a ventaglio.
Le tre camere da letto misurano rispettivamente:
• circa 16,00 mq
• circa 13,00 mq
• circa 9,00 mq
La camera padronale è corredata di piccolo balcone (lato sud)
Il bagno con la vasca misura oltre 7 mq, mentre il bagno con doccia misura circa 6 mq
Il terrazzo presenta una pavimentazione compromessa, con piastrelle danneggiate; necessita pertanto di un intervento di ristrutturazione e risanamento.
Il vano scala
La scala, in muratura, con rivestimento in marmo, ha la ringhiera in legno e ferro battuto con delicate decorazioni.
E' ampia e composta da gradini bassi che facilitano la salita.
La scala presenta uno spazio sufficiente per l'installazione di un ascensore - montascale dal piano terreno al sottotetto.
L'accesso all'immobile è costituito da due aperture entrambe dotate di portoncino in legno e porta interna in legno con vetri all'inglese.
L'ingresso misura circa 15 mq.
Le zone di servizio
La casa offre ampi spazi di servizio:
Al piano interrato è presente un ampio scantinato suddiviso in due locali arieggiati tramite bocche di lupo, e da un ulteriore spazio ripostiglio sottoscala.
Al piano terreno è presente una grande lavanderia / stenditoio /stireria, con attacco scarico lavatrice e pilozzo lavatoio. Illuminato da una grande finestra, misura circa 11 mq.
L'autorimessa, di forma regolare, rettangolare, presenta due aperture (portoncini a doppio battente) per le auto ed una finestra, che permette di utilizzare una parte del garage come serra invernale per le piante in vaso.
E' collegata internamente con il disimpegno del piano terreno.
Per chi è adatta?
La villetta, monofamigliare con un piccolo alloggio al piano terreno ricavato dalla zona di servizio, si adatta a:
Famiglie fino a 6 persone
La presenza dello spazio esterno rende la casa adatta ad ospitare animali.
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