Terratetto unifamiliare via Fortino di San Francesco,, Bondano - Partaccia, Massa

Rif.Ag. E618 - Massa - Località Partaccia - ✨
Proponiamo in vendita una palazzina indipendente di 370 mq complessivi su due piani, con ampio cortile interno privato di 1.200 mq. Immersa in una pineta a 150 metri dal mare, in località Partaccia in una zona tranquilla e verde, tra Marina di Massa e Marina di Carrara, a soli 10 km da Forte dei Marmi.
Il lotto comprende il cortile privato di 1.200 mq e una palazzina composta da tre unità catastali.

Piano terra (190 mq)comprende:
- Locale commerciale di 80 mq con portico di 50 mq su tre lati (attualmente locato con canone di circa [omissis]/mese, contratto in scadenza nel 2030).
- Appartamento di 50 mq con ingresso indipendente, lato monti cosi composto: soggiorno, cucinotto, 2 camere e bagno e ampio cortile.

Piano primo (mansarda di circa 180 mq, altezza media 2,5 m) diviso in due unità, una abitabile e l’altra allo stato grezzo avanzato, entrambe con ingresso indipendente tramite vano scala interno.
Appartamento lato mare: spazio aperto (al grezzo) con bagno.
Appartamento lato monti: cucina-soggiorno, 2 camere e bagno.
Terrazzo panoramico.

Il tetto, ampio e costantemente soleggiato, è ideale per l’installazione di un impianto solare termico e fotovoltaico, con possibilità di ottenere un’alta resa e reddito aggiuntivo dalla vendita dell’energia prodotta, oltre all’autoconsumo dell’intera palazzina.☀️
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, adatta a diverse esigenze:
Abitazione privata fronte mare, con ampio cortile immerso nella pineta.
Investimento per un professionista che necessita di spazi commerciali con ampio parcheggio privato e abitazione annessa.
Opportunità turistica, con possibilità di gestire fino a tre appartamenti per affitti stagionali, oltre al locale commerciale già a reddito.
Un immobile unico, in una posizione strategica, che unisce abitativo, commerciale e turistico, nel cuore della Versilia.