Villa a schiera via Cavalline, San Briccio, Lavagno

In un angolo di quiete dove il paesaggio accarezza lo sguardo e il tempo sembra rallentare, sorge un rifugio esclusivo che dona alla famiglia benessere, indipendenza e una profonda armonia con la natura.

Adagiata tra le dolci colline di San Briccio, incantevole frazione del Comune di Lavagno, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, questa elegante villetta a schiera di testa rappresenta la perfetta fusione tra ELEGANZA, COMFORT ed EFFICIENZA ENERGETICA.

COMPOSIZIONE DEL'IMMOBILE:
All’ingresso si viene accolti da una luminosissima zona giorno, impreziosita da una grande vetrata panoramica che incornicia il paesaggio circostante.
La cucina in castagno country chic, con isola centrale, è un ambiente conviviale e raffinato, collegato direttamente al giardino privato di circa 300 mq, piantumato con rose antiche, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax all’ombra della tettoia con caminetto.
Completano il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.

La zona notte al piano superiore ospita due camere matrimoniali con terrazza, una camera singola, un elegante bagno finestrato con ampia doccia e un disimpegno con accesso al sottotetto.

Al piano terra si trova una suite di 46 mq, perfetta come spazio indipendente per ospiti o studio privato, con ampia lavanderia e garage doppio collegato internamente.

Nel piano interrato si apre una taverna finestrata di circa 250 mq, completa di cucina, bagno e cantina.

OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO:

✔️ APE (A3)
✔️ Impianto fotovoltaico da 16 kW (batterie di accumulo da 45 kW)
✔️ Colonnina ricarica auto elettrica
✔️ Tetto ventilato e coibentato
✔️ Zanzariere
✔️ Riscaldamento a pavimento
✔️ Pavimenti in parquet bianco e gres porcellanato
✔️ Scale in marmo Rosso Verona
✔️ Impianto di climatizzazione
✔️ Porta blindata
✔️ Cancello automatico
✔️ Impianto d’allarme