Casa indipendente

Vendita a mezzo asta di una proprietà di fabbricato di civile abitazione catastalmente suddiviso in due unità immobiliari su due piani fuori terra oltre al seminterrato, con vano esterno ad uso autorimessa e terreno di pertinenza.
Descrizione generale
Oggetto della Procedura è un compendio immobiliare sito in comune di Fiorenzuola d’Arda località San Protaso, frazione a ovest del capoluogo caratterizzata dalla presenza sia di attività prevalentemente connesse all’agricoltura sia di funzioni residenziali a bassa densità.
L’edificio principale, realizzato negli anni ‘50 del Novecento su un lotto di forma rettangolare, è disposto su tre piani (piano rialzato, piano primo e seminterrato) e presenta una sagoma rettangolare con ingresso su un fianco, in corrispondenza del passaggio carraio e pedonale che dalla strada principale porta sul retro. Nei piani fuori terra si trova l’alloggio (catastalmente suddiviso in due unità immobiliari) mentre nel seminterrato, sprovvisto di accesso carrabile, sono collocati alcuni locali accessori.
Sul fondo del passaggio carraio è collocato un corpo esterno in muratura adibito ad autorimessa dimensionalmente più che adeguato per il ricovero di un’autovettura.
In adiacenza all’autorimessa in questione sono collocati:
• un piccolo manufatto in muratura in pessime condizioni, non ispezionabile, in disuso ma probabilmente già adibito a latrina o pollaio;
L’alloggio si sviluppa su due piani a partire dall’ingresso e dal vano scala interno che collega anche il seminterrato; sono presenti due bagni (uno per piano) e la cucina è al piano superiore (per quanto risulti attrezzata con cucina anche una delle cantine nel seminterrato); gli ambienti sono relativamente ampi ma sia l’organizzazione generale dell’alloggio che le sue condizioni sono decisamente obsolete e carenti, sia a livello di impianti/finiture che manutentive: i pavimenti, i rivestimenti, i serramenti e gli impianti, per quanto funzionalmente non del tutto compromessi necessitano infatti ormai di una completa revisione; si fa rilevare inoltre che l’edificio al momento è sostanzialmente sprovvisto di impianto di riscaldamento (sono presenti soltanto tre unità autonome alimentate a gas, che sembrano insufficienti a garantire standard oggi accettabili)