Descrizione
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande rappresentanza, libera su quattro lati, con ampie metrature, spazi esterni curati e un laboratorio di 400 m² circa al piano terra.
Una soluzione unica e versatile, ideale per abitazione privata con annessa attività professionale o come investimento a reddito.
Distribuzione e caratteristiche principali .Piano terra – Laboratorio (400 m²circa )Spazioso, luminoso e con più accessi:
sul fronte principale, una saracinesca carrabile e, adiacente, un ampio ingresso pedonale indipendente ,sul lato opposto, una seconda saracinesca carrabile con affaccio su altra strada,e una terza saracinesca che consente l’accesso direttamente dall’interno dell’area privata.Internamente è composto da due bagni con antibagno e stanza ufficio.
L’ambiente si presta a molteplici usi: laboratorio artigianale, showroom, studio professionale o deposito.
Ottima opportunità anche come investimento, poiché può essere locato separatamente dall’abitazione, garantendo una rendita autonoma.
Primo piano – Abitazione principale (409 m² complessivi con terrazzi)
Dal cancello elettronico si accede a un elegante ingresso con viale pavimentato e giardino con aiuole curate, dove è possibile parcheggiare fino a 6 auto.
Da qui, attraverso una scala in marmo ampia e scenografica, si raggiunge il salone triplo di rappresentanza, rifinito con pavimenti in granito lucido e una vetrata artistica colorata che raffigura un paesaggio naturale e si apre su un ampio terrazzo attrezzato.
La cucina abitabile, altrettanto luminosa, ha accesso al secondo terrazzo, anch’esso attrezzato e dotato di forno per pizze in muratura, perfetto per momenti di convivialità all’aperto.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno**, comprende tre camere da letto e due ampi bagni, uno con vasca e uno con doccia, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia.
Secondo piano – Mansarda (70 m²)
Raggiungibile tramite scala a chiocciola ampia e comoda, è composta da salone, camera da letto e bagno.
Un ambiente riservato e indipendente, ideale come suite per ospiti, studio privato o mini appartamento.Spazi esterni (250 m²)
L’area esterna, completamente recintata e curata, comprende:
viale pavimentato con posti auto,giardino con aiuole e piante ornamentali ,box coperto di circa 20 m² e cantinato per attrezzi.
L’accesso avviene attraverso un ampio cancello elettrico automatizzato in ferro lavorato, elemento distintivo che unisce funzionalità, sicurezza e pregio estetico.
Punti di forza :
Totale superficie oltre 1.100 m² tra interni ed esterni
Quattro accessi al laboratorio, di cui tre carrabili e uno pedonale
Laboratorio indipendente e locabile a reddito
Due terrazzi attrezzati, uno con forno per pizze in muratura
Cancello elettrico automatizzato, box, giardino curato e 7 posti auto
Zona giorno e zona notte ben separate
Esposizione libera su quattro lati e massima luminosità
Perfetta per abitazione con attività annessa o uso investimento
Zona: Melito di Napoli – area residenziale ben collegata, vicina ai principali servizi e alle arterie di comunicazione.
Prezzo: €. 520.000/00
Una proprietà unica nel suo genere:
ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso immobile, oppure per chi cerca un investimento di valore, con la possibilità di mettere a reddito il laboratorio e godere di un’abitazione di prestigio con ampi spazi e terrazzi attrezzati.
