Appartamento in vendita a Viareggio - Via Sant'Ambrogio, 54, 158 mq

VIAREGGIO DON BOSCO-MARCO POLO, a 250 metri dal Parco Pineta di Ponente ed a 750 metri dal mare, GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita in ESCLUSIVA una porzione di casa di tipo “Viareggina” sita in una delle più belle vie del quartiere.
L’appartamento si sviluppa al primo ed al secondo piano del fabbricato. Al piano terreno, c’è un altro appartamento di proprietà di terzi.
Si accede dalla strada tramite resede e ingresso a comune con il piano terra.
Dall’ingresso a comune, tramite vano scala e scale private si raggiunge il primo piano dove troviamo un vano di disimpegno, una grande sala con cucina e terrazza abitabile, un corridoio che ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
Proseguendo le scale raggiungiamo il secondo piano mansardato composto da tre grandi vani che possono fungere da camere e da due bagni.
L’appartamento, molto luminoso è stato ristrutturato circa 25 anni fa è stato conservato in modo impeccabile, per cui ad oggi si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato.
Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi in legno vetrocamera. Persiane in legno.
Assenza di spese condominiali ordinarie.
DATI CATASTALI:
Superficie catastale totale mq. 162 mq (totali escluso aree scoperte mq. 158)
Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 10,0 vani
Rendita catastale [omissis]
Valore catastale se acquistato CON “agevolazioni “prima casa” [omissis] circa
Valore catastale se acquistato SENZA “agevolazioni “prima casa” [omissis] circa
Immobile con incarico ESCLUSIVO.
Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A.
Link x visualizzare video su youtube: https://youtu.be/ktbd_Gh7hGA
Riferimento agenzia 0254 DB – Richiesta [omissis] poco trattabili – APE in classe E - EP gl,nren 108,4 kWh/mq*anno
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 – 3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.