Palazzo - Edificio

Nei pressi di Folgaria, in una delle aree più apprezzate dell’Alpe Cimbra, si propone un intero edificio ad alto potenziale di sviluppo, ideale per operazioni turistiche, ricettive o residenziali di qualità. La proprietà si articola su più livelli, con una struttura già organizzata e un margine di espansione significativo.
Al piano seminterrato sono presenti due garage, una dotazione strategica sia per residenti che per un’eventuale struttura alberghiera o appartamenti short-stay.
Il piano terra integra funzioni commerciali e residenziali: un bar con terrazza — perfetto come punto di accoglienza o area di servizio per ospiti — e un appartamento di 64 m², ideale come unità gestionale o come ulteriore asset locativo.
Ogni piano ha una metratura pari a 117 m²,che comprende vano scale, un bilocale ed un trilocale; ampi, luminosi e facilmente posizionabili sul mercato turistico o residenziale. La metratura consente configurazioni flessibili: bilocali di pregio, trilocali, oppure layout in stile residence.
Il terzo piano, un sottotetto libero, rappresenta la vera leva di sviluppo: grazie alla volumetria disponibile è possibile ricavare ulteriori due appartamenti, completando così un totale potenziale di sette unità abitative più la parte commerciale al piano terra.
L’immobile si presta a un posizionamento di fascia media, con un target che spazia dal turismo invernale a quello estivo, fino alla clientela che cerca seconde case in montagna. L’asset si configura come una piattaforma perfetta per un’operazione immobiliare scalabile, con redditività diversificata e margini di crescita evidenti