Casa indipendente

In vendita un esclusivo edificio di archeologia industriale situato nel cuore di Noto, a soli 300 metri dal centro storico. Un immobile unico nel suo genere, risalente alla prima metà del Novecento nato originariamente come mulino e pastificio. La facciata principale conserva ancora la storica iscrizione “MOLINO E PASTIFICIO S.A.M.O.S.”, memoria autentica della sua vocazione produttiva.
Edificato da una famiglia di pastai ragusani e successivamente rilevato da una famiglia netina, il pastificio rimase operativo fino alla fine degli anni ’80, rappresentando per decenni uno dei principali centri produttivi e occupazionali della città. Nel dopoguerra ospitava circa 100 lavoratrici impegnate nelle diverse fasi della produzione: dall’impasto manuale all’asciugatura, fino al confezionamento. Con il tempo vennero introdotti i primi macchinari per l’estrusione e la lavorazione, senza però modificare l’identità fortemente artigianale e femminile del lavoro.
Oggi l’edificio si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie alla robustezza originaria pensata per sostenere macchinari di grandi dimensioni. I solai industriali, con una portata tra 750 e 1.200 kg/mq, lo rendono adatto a molteplici usi contemporanei.
La superficie complessiva è di circa 1.300 mq, distribuiti su 6 livelli, oltre a un grande terrazzo panoramico al quinto piano e ad un cortile al piano terra.
Il piano terra, un tempo adibito a magazzino, si compone di un ampio ambiente con alte finestre e di un vano con accesso diretto al cortile.
I piani superiori, identici per dimensioni e conformazione, sono oggi costituiti da ampi open space privi di tramezzi, luminosi e facilmente personalizzabili. Le travature a vista e le grandi finestre – convertibili in balconi – richiamano la storia industriale dello stabile e conferiscono un carattere unico agli ambienti.
L’edificio è servito da un comodo vano scala e da un secondo vano che ospita un montacarichi industriale, sostituibile con un moderno ascensore.
Il grande terrazzo al piano quinto, attualmente locato a un’azienda telefonica per l’installazione di antenne, tornerà a completa disposizione dell’immobile alla scadenza del contratto, offrendo un ulteriore spazio polifunzionale.
Posizione e potenzialità:
Situato in una zona centralissima e perfettamente servita, l’immobile offre un valore aggiunto raro: vicinanza ai principali punti di interesse della città e grande visibilità.
Grazie alla solidità strutturale e alla flessibilità degli ambienti, la proprietà si presta a numerose destinazioni d’uso e rappresenta un’opportunità ideale per:
realizzare appartamenti per uso residenziale o turistico;
sviluppare una struttura ricettiva (hotel, boutique hotel, affittacamere);
creare una palestra, spazi coworking, loft creativi o un piccolo centro commerciale.
Un edificio affascinante, di grande valore storico e architettonico, pronto a trasformarsi in un progetto dal forte potenziale.
Per valorizzare le potenzialità dell’edificio, abbiamo prodotto render fotorealistici che offrono una visione chiara e coinvolgente delle diverse soluzioni progettuali ottenibili dopo la ristrutturazione. Sono disponibili anche render creati artificialmente che rievocano l’attività del pastificio, permettendo di immergersi nella storia produttiva dello stabile."