Appartamento

Vendo da privato, senza commissioni, appartamento luminoso e ristrutturato situato a Botteghino di Zocca (Pianoro), in posizione tranquilla e immersa nel verde.

L’immobile si trova al primo piano di una palazzina ben tenuta ed è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento energetico tramite Superbonus 110%, che hanno migliorato comfort e consumi.

Composizione
• Soggiorno luminoso con caratteristico oblò panoramico con vista sulle colline
• Cucina abitabile
• Due bagni
• Due camere da letto
• Sottotetto collegato
• Cantina
• Balcone lungo 8 metri
• Garage doppio di 44 m², ideale anche come deposito/magazzino

Lavori eseguiti (Superbonus)
• Cappotto termico esterno
• Infissi nuovi in PVC effetto legno ad alta efficienza energetica
• Caldaia a condensazione classe A
• Porta d’ingresso rinforzata
• APE in aggiornamento: previsto miglioramento di almeno due classi energetiche

Caratteristiche
• Riscaldamento autonomo
• Spese condominiali contenute
• Ottima luminosità
• Zona molto silenziosa, ideale per famiglie e smart working
• Comoda ai servizi di Pianoro e ben collegata a Bologna
• Nessuna mediazione: vendita da privato