Appartamento

In un comprensorio elegante, riservato e immerso nel verde della Via Cassia – con doppio accesso sia dalla strada principale sia dalla tranquilla Via Barbarano Romano – vi presentiamo un appartamento luminoso e completamente ristrutturato al terzo piano, con una superficie lorda totale di abitazione di 118 mq e 42 mq di spazi esterni, per un totale commerciale di circa 144 mq, inserito in un contesto moderno e perfettamente mantenuto.
L’appartamento si compone di un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina separata, tre camere da letto,due bagni e due terrazzi abitabili, che garantiscono luminosità, respiro e spazi esterni realmente fruibili.
L’ingresso si apre su una zona living ampia e accogliente, caratterizzata da una doppia esposizione nord-est e sud-est che regala luce naturale fin dalle prime ore del mattino. Le grandi aperture si affacciano sul terrazzo abitabile principale, da cui si gode una vista aperta e suggestiva sul verde del Parco di Veio, un affaccio ampio e rilassante che valorizza l’intero ambiente.
La cucina, completamente nuova, è separata e si apre su un secondo terrazzo abitabile, fruibile come ulteriore spazio esterno ma anche come zona di servizio. Qui trovano posto la lavatrice esterna, la caldaia a condensazione e armadiature in alluminio su misura, pratiche e perfettamente integrate.
La zona notte, esposta a nord-ovest, beneficia della luce del pomeriggio e garantisce ambienti caldi e confortevoli. Le tre camere da letto – di cui una facilmente adattabile a studio o ambiente polifunzionale, secondo necessità – e i due bagni, anch’essi ristrutturati, sono distribuiti in modo armonioso e funzionale. L’intero appartamento è impreziosito da parquet in tutte le stanze, porte in legno massello, controsoffitti e librerie in cartongesso con illuminazione integrata, oltre ad armadi a muro realizzati su misura che aumentano ulteriormente qualità e praticità degli spazi.
La casa è dotata di ogni comfort: porta blindata, infissi a taglio termico, aria condizionata caldo/freddo, videocitofono, impianto d’allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.
Al piano seminterrato la proprietà dispone di un ampio box triplo, collegato direttamente all’abitazione tramite ascensore, e di un posto auto scoperto all’interno del comprensorio. Gli spazi condominiali sono ampi, curati e ricchi di verde; il servizio di portineria attivo durante il giorno contribuisce a rendere il contesto sicuro e ben gestito.
La posizione è strategica: vicina a negozi, scuole (anche internazionali), ospedali e ai principali collegamenti, tra cui la Giustiniana e il GRA. Una soluzione luminosa, ristrutturata e pronta per essere vissuta, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un rapporto quotidiano con il verde restando a pochi passi dai servizi della Cassia.