Appartamento

TRIESTE – VIA NEMORENSE
Esclusiva proprietà in contesto signorile del quartiere Trieste.
Nella servitissima Via Nemorense proponiamo in vendita appartamento di grandi dimensioni, impreziosito da terrazzo perimetrale di importante metratura.
L’appartamento, al piano primo, si sviluppa per una superficie di circa 175 mq. Presenta una distribuzione estremamente funzionale degli spazi, con ottimale distinzione della zona giorno dalla zona notte e si compone di: elegante ingresso dotato di cabina armadio/cappottiera, dal quale si accede al grande salone con attigua sala da pranzo; un comodo disimpegno conduce all’adiacente cucina in muratura con penisola adibita a tavolo, corridoio completamente arredato con armadiature permette di raggiungere tre ampie camere da letto e una ulteriore camera studio; tre servizi, due dei quali interni alle camere completano gli ambienti.
Il terrazzo costituisce uno spazio esterno di natura eccezionale per la sua estensione di circa 160 metri quadrati, è accessibile da tutti gli ambienti della casa e presenta esposizione sud/est nella parte maggiormente godibile. E’ attrezzato con grigliati di copertura, fontana angolare e comodo spazio lavanderia coperto, di circa 8 metri quadrati, dotato di acqua e riscaldamento. L’intera superficie terrazzata presenta pavimentazione omogena, in ottimo stato.
L'appartamento godi di affacci esterni su tre lati e un ulteriore affaccio interno e si trova nel suo complesso in ottime condizioni di manutenzione. Elegante parquet di rovere in tutti gli ambienti, fatta eccezione per le zone di servizio con pavimentazione in ceramica, armadiature a muro, soppalchi, condizionatori, infissi in doppio vetro con inferriate, predisposizione impianto antifurto, impianto di impianto di irrigazione automatica su tutto il terrazzo. I due servizi principali sono stati completamente rinnovati e arredati soltanto qualche mese fa.
Apposita caldaia assicura l’acqua calda sanitaria e il riscaldamento autonomo.
Completa la proprietà un locale cantina al piano interrato.
L'appartamento si presenta ideale come residenza di fascino per la clientela del quartiere che cerca una sistemazione signorile in prossimità delle migliori scuole, di tutti i servizi e degli esercizi commerciali, ottimamente servito dai mezzi pubblici di superficie e dalla linea della Metropolitana, le cui fermate Sant’Agnese/Annibaliano e Libia distano entrambe circa 500 metri.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.