Villa

Rif: PONT-3 - A Ponte nelle Alpi, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo una spaziosa villa singola circondata da un ampio giardino esclusivo, un contesto ideale per chi desidera privacy, indipendenza e la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

La casa si sviluppa su tre livelli e offre una notevole flessibilità d’uso. Al primo piano si trova l’abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben proporzionati: l’ingresso conduce a un soggiorno accogliente con uscita sul terrazzo abitabile, uno spazio perfetto per vivere all’aperto e godere della vista sul verde. La cucina è separata e dispone anch’essa di un comodo balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, e un bagno finestrato. La presenza di più affacci e di terrazzi avvolgenti garantisce un’ottima esposizione e una piacevole sensazione di apertura.

Il piano terra rappresenta un importante valore aggiunto: attualmente allo stato grezzo avanzato, offre una superficie generosa che può essere trasformata secondo necessità. È lo spazio ideale per chi desidera realizzare una taverna, una zona hobby, una lavanderia attrezzata o un ambiente di lavoro; allo stesso tempo, grazie alla presenza di finestre, vani già suddivisi e accesso diretto al giardino, può diventare una vera e propria seconda unità abitativa autonoma, particolarmente utile per famiglie numerose o per chi cerca una soluzione bifamiliare pur mantenendo l’indipendenza.

Completano il livello un garage ampio e locali tecnici utili anche come deposito attrezzatura. La villa dispone inoltre di un sottotetto di dimensioni importanti, anch’esso allo stato grezzo.

L’esterno è uno dei punti di forza della proprietà. Il grande giardino edificabile di 780mq , che avvolge la casa sui quattro lati, offre la possibilità di creare aree relax, spazi gioco, zone barbecue o semplicemente di vivere all’aperto in totale privacy. L’esposizione è ottimale e permette di godere della luce per tutta la giornata.

La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro e, inoltre, nel 2010 è stato realizzato il cappotto termico, garantendo un ottimo livello di isolamento e un significativo miglioramento dell’efficienza energetica.

Questa villa singola rappresenta una soluzione rara nel mercato locale: indipendente, spaziosa, personalizzabile e adatta a molteplici esigenze abitative. La posizione tranquilla, unita alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento, la rende perfetta per chi desidera un’abitazione confortevole e versatile, pensata per accogliere progetti presenti e futuri.

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