Villa

L’ Agenzia Immobiliare STEVAN, in collaborazione con l’Agenzia immobiliare LA VETTA, propone in vendita nel Comune di Sommariva Del Bosco, in via Boetti 27, splendida villa bifamiliare con possibilità di trasformazione in un’unica soluzione unifamiliare, situata in contesto riservato e immerso nel verde, con affaccio su zona boschiva a pochi minuti a piedi dal centro storico del paese. L’immobile costruito in epoca recente è stato realizzato con materiali extra capitolato e finiture di pregio, si sviluppa su tre livelli e si compone attualmente di due unità abitative distinte di diverse dimensioni, ciascuna con ingresso indipendente.
Disposizioni interne
Porzione principale (disposta su due livelli più sottotetto):
- Piano terra: ingresso in soggiorno molto luminoso con affaccio attraverso le vetrate sul porticato e
giardino, cucina abitabile, bagno di servizio.
- Primo piano: disimpegno, grande camera matrimoniale (con possibilità di suddivisione in due vani) e una
elegante cabina armadio di design al suo interno, altra camera, bagno e accesso al locale di sgombero -
sottotetto. La caratteristica di questo piano è il soffitto realizzato con travi in legno a vista e altezze fino al
colmo, che donano calore e ampiezza agli ambienti.
- Piano seminterrato (con accesso indipendente):
• box auto con portone sezionale elettrico
• Tavernetta con stufa a legna
• Lavanderia con bagno
• cantina
• Ripostiglio e centrale termica
• Accesso diretto alle unità tramite scale separate
Porzione secondaria (ideale come soluzione per familiari ed ospiti (su unico livello):
- Piano terra: Ingresso su soggiorno con porta-finestra che dà accesso diretto nel giardino, cucina, camera
da letto matrimoniale e bagno.
- Piano seminterrato (con accesso indipendente):
• box auto con portone sezionale elettrico
• cantina
• centrale termica
• Accesso diretto alle unità tramite scale separate
Esterni:
• Ingressi separati
• Ampio giardino ben curato con diverse piante ornamentali
• Porzione adibita ad orto
• Cortile e vialetto pavimentati in pietra di Luserna e porfido con accesso da cancello elettrico
• Due portici frontali (uno per ciascuna unità) e tre balconi complessivi
Dotazioni e comfort:
• Riscaldamento autonomo a metano
• Caminetto a legna nel salotto della porzione principale
• Impianto di climatizzazione presente in una porzione e predisposizione nell’altra
• Antifurto installato in una delle due unità e predisposizione nella seconda

• Predisposizione per pannelli solari
• Pozzo privato per irrigazione giardino e orto
• Persiane in alluminio
• Illuminazione perimetrale esterna che esalta e illumina delicatamente la struttura nelle ore notturne
La costruzione è realizzata con materiali di alta qualità, privilegiando l’ottima esposizione solare e
luminosità, in un contesto con buona privacy e tranquillità.
Soluzione ideale per chi cerca una casa bifamiliare con ampi spazi, indipendenza e contatto con la natura, o
per chi desidera unificare gli ambienti in una spaziosa villa singola.
Per l’unità immobiliare principale si valuta la vendita separata.
Per maggiori informazioni e visite potete contattare i nostri uffici.
Agenzia Immobiliare Stevan
Via Vittorio Emanuele II n. 98 – Bra
0172/44085 – 335/6832195 info@immobiliarestevan.it
La Vetta Servizi Immobiliari
Via Pollenzo n. 9 – Bra
0172/753176 – 388/1109087 lavettasnc@gmail.com