Descrizione
Ragalna, in posizione riservata e ben collegata con la strada principale, Etna Real Estate propone in vendita una magnifica casa con terreno, un esempio unico di edilizia tradizionale etnea, un posto suggestivo dove poter vivere tutto l'anno a contatto con la natura, ma a poca distanza dal centro della cittadina.
L’immobile, di circa 80 mq, rientra nel ‘patrimonio rurale’ ed è stato edificato nel 1918 su un piccolo poggio, come testimoniato da una scritta ancora presente all'interno, e ristrutturato totalmente nel 2006, nel rispetto del regolamento edilizio del Parco dell'Etna.
Dalla porta principale si accede al fulcro della casa, un accogliente e funzionale soggiorno-cucina, parzialmente soppalcato per realizzare un piccolo deposito sospeso, nonché un posto letto aggiuntivo. Il piano lavoro della cucina è realizzato in pietra lavica. A sinistra si apre un vano nel quale è stato realizzato, anche con materiali di riciclo dalla vecchia costruzione, un robusto soppalco in legno. Al di sotto, abbiamo un locale polivalente attualmente adibito a studio/lettura/meditazione/yoga. Sulla parete ovest di tale locale possiamo ancora ammirare una croce in gesso su cui è incisa una data, '1918', nonché un occhiello in ferro ove anticamente si legava l'asino. Su per la scala in legno si accede alla zona notte, una mansarda che ospita comodamente un letto a due piazze, con integrata struttura di comodini/armadi, realizzata su misura, sempre in legno. Un lucernaio a vasistas fornisce luce aggiuntiva alla zona notte e consente di godere della vista panoramica verso la Piana di Catania.
Sulla destra della cucina/soggiorno troviamo il bagno finestrato, provvisto di doccia e attacchi per lavatrice. Anche qui il piano lavabo è realizzato in pietra lavica.
Due stufe, una a legna e una a pellet, sono attualmente responsabili di creare il comfort durante i mesi freddi. Per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, l'immobile dispone oggi di un impianto a pannelli solari temici, con accumulo in un boiler da 300 litri. Allacciato alle reti pubbliche di luce e acqua, dispone anche di una cisterna tradizionale seminterrata con un volume di circa 6000 litri, per la raccolta dell'acqua piovana.
All’esterno è presente inoltre un piccolo locale tecnico, utilissimo anche come deposito attrezzi.
Il prospetto Sud è arricchito da un terrazzino panoramico, accessibile tramite una scaletta in pietra, ideale per realizzare un giardino d’inverno, e da un’ampia corte con pergolato in legno, sotto il quale cenare in tranquillità nelle sere d'estate.
Il terreno è di circa due ettari, in gran parte pianeggiante e parzialmente recintato, e naturalmente vocato al reimpianto del vigneto. Piantati in maniera consociativa al vigneto, come era di tradizione, ed attualmente produttivi, troviamo un frutteto a pere Coscia, Ucciardoni e Butirre, varietà tipiche dell'Etna. Troviamo poi una decina di ulivi di Nocellara Etnea, tre ciliegi di varietà autoctona (non innestati), tre meli di varietà Red Delicious, 2 cotogni, alcuni noci e castagni e infine un nocciolo e un pruno di nuovo impianto.
Da una porzione terrazzata con muretti a secco, si accede alla quota maggiore da cui si gode di magnifici panorami, sull'Etna, sul mare e sulla Piana di Catania.
