258.000 € (5.160 €/mq)

Descrizione

APPARTAMENTO N. 1 – BILOCALE

Proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di uno stabile signorile in Via Campari, 3.
L'immobile si trova in un contesto condominiale silenzioso, molto riservato e ricco di verde ideale per chi desidera vivere in tranquillità pur restando a pochi passi dai principali servizi della città, adiacente al Parco Andrea Campagna.

L’appartamento, di 50 mq, è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo, camera matrimoniale e bagno.

L’appartamento, attualmente in fase di completa ristrutturazione e che sarà ultimato entro fine gennaio 2026, verrà consegnato con finiture moderne, impianti completamente nuovi e certificati e spazi pensati per garantire comfort e funzionalità.

È dotato di riscaldamento centralizzato e predisposizione aria condizionata.

Il capitolato prevede finiture e materiali di alta qualità:

- Listoni parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno
- Rivestimento bagno pareti altezza 240 cm e piastrelle di 60x120 cm o 60x240 cm.
- Sanitari igienici in gres porcellanato di colore bianco, del tipo a pavimento con scarico a parete e cassetta di risciacquo incassata nella muratura. Incluso il piatto doccia di dimensioni variabili secondo progetto architettonico; rubinetterie e kit doccia incasso.
- Portoncino di ingresso blindato inside classe 3, con serratura di sicurezza a cilindro europeo, con finiture interna ed esterna bianca.
- Porte interne con finitura tinta legno bianco
- Nuovi infissi di opportuno spessore, con vetrocamera e guarnizioni di tenuta in neoprene, completi di sgocciolatoio
- Predisposizione aria condizionata
- Zanzariere
- Impianto di illuminazione a led, per il quale verranno utilizzati faretti e punti luce led.
-Impianti elettrici, TV e telefonici
-Impianto citofonico voce e sblocco apertura del portone all'ingresso, con la possibilità (opzionale) di installazione di video citofono

L’area è caratterizzata da un’atmosfera residenziale, ampi spazi verdi, piste ciclabili e una comoda vicinanza alle principali attività di zona, come supermercati, farmacie, scuole e negozi di vicinato.
La posizione è ottimamente servita dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze sono presenti le linee autobus 47, 74, 95 e 98, che collegano rapidamente con Famagosta, Romolo, Bande Nere e i quartieri limitrofi. Le stazioni della metropolitana M2 e M4 sono facilmente raggiungibili e permettono spostamenti rapidi verso il centro città.

Richiesta: € 248.000
Possibilità di acquistare una cantina.

Disponibile un’altra soluzione in vendita:
Appartamento n. 2 - Trilocale di 80 mq - € 395.000 - Possibilità box auto ad € 20.000

RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA.