519.000 €

Descrizione

Splendido Attico fronte mare, Ostia Levante, Lungomare Paolo Toscanelli – Roma.

In vendita un esclusivo attico con vista mozzafiato sul Mar Tirreno, situato nel lungomare Paolo Toscanelli nel cuore della zona più ambita di Ostia, a pochi passi dall'isola pedonale, in una zona ben servita e poco distante da supermercati, locali commerciali, ufficio postale, farmacia ecc.

La distribuzione interna è funzionale e armoniosa: Salone doppio con accesso diretto alla terrazza, perfetto per momenti conviviali e di relax; ampio ingresso, cucina semi abitabile collegata al salone e anch’essa con uscita esterna; camera matrimoniale; seconda camera da letto, un bagno con box doccia e infine su uno dei lati dalla terrazza un ampio locale utilizzabile come deposito/ripostiglio.
Il vero punto di forza è la posizione unica fronte mare: dalla splendida terrazza potrai ammirare ogni giorno panorami incantevoli e suggestivi tramonti sul mare.

Posto al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo con ascensore, l’immobile è stato oggetto da parte dell'attuale proprietario di una ristrutturazione negli anni 90, è stato utilizzato per lo più come seconda casa di villeggiatura ed è per questo che si presenta tuttavia in buone condizioni di estetica e manutenzione, pronto per essere abitato.

La palazzina ha beneficiato del bonus facciate con una ristrutturazione che ha riguardato anche l'intera grande terrazza di ben 90 mq. Le spese condominiali contenute (60 € al mese) lo rendono una soluzione pratica e vantaggiosa.

Gli ampi spazi esterni e l’ottima esposizione consentono di sfruttare la casa per gran parte dell'anno, godendo del sole e della brezza marina in ogni stagione.

Il contesto, in un edificio signorile di soli tre piani, garantisce tranquillità e riservatezza, rendendo questo attico un’oasi di pace a pochi passi dai servizi e dalle comodità della città.

Un’opportunità rara per chi desidera una dimora esclusiva sul mare, ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa seconda casa.

Contattaci per fissare una visita: ti innamorerai di questo attico al primo sguardo.

Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.