Trilocale via Marsala 13, Via Lumignacco - Via Pozzuolo, Udine

CERCHI UN BICAMERE CON GIARDINO A POCHI MINUTI DAL CENTRO CITTADINO? NON PERDERTI QUESTA OPPORTUNITA'

Udine Sud – Via Marsala, a pochi minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita appartamento bicamere con giardino, posto al piano rialzato di una piccola palazzina ristrutturata nel 2002.

L'appartamento è composto da una zona giorno Open-Space con cucina a vista e accesso al giardino privato di circa 40 mq, esposto a Sud e provvisto di una zona piastrellata e attrezzata per il barbecue. Il disimpegno ci accompagna alle due camere da letto ed al bagno, dotato di box doccia.
Completa l'immobile una loggia coperta utilizzabile, a seconda delle esigenze, come lavanderia o cantina, comunicante con il bagno ed accessibile direttamente dal giardino.

I lavori di ristrutturazione hanno riguardato il rifacimento della pavimentazione, il rifacimento del bagno e dell'impianto termoidraulico (certificato) con installazione della climatizzazione e di una nuova caldaia a condensazione (2021).
A livello condominiale sono stati sostituiti i serramenti esterni, è stato rifatto l'impianto elettrico (certificato) e la rete fognaria, è stata posata una guaina impermeabilizzante sul tetto e sono state ritinteggiate le facciate.

Il riscaldamento é autonomo e le spese condominiali ammontano a circa Euro 70,00 mensili e sono comprensive del compenso amministratore, assicurazione del condominio, spese generali, manutenzione e illuminazione delle parti comuni, pulizia scala, quota fissa e consumo d' acqua fredda.

Nelle immediate vicinanze troviamo l'Istituto di Medicina “Gervasutta” (raggiungibile a piedi), l' Ipermercato “Panorama”. Facilmente raggiungibili il centro cittadino e tutti i principali servizi, le scuole, il Policlinico "Città di Udine", la Tangenziale e la Stazione Centrale. La zona è servita dalle fermate dell'autobus n. 1 e 7.