490.000 €

Descrizione

In frazione Verrandi, a pochi chilometri da Ventimiglia e perfettamente collegata sia all’autostrada sia alla Francia, proponiamo in esclusiva una splendida villa in pietra di recente costruzione, immersa nel verde e nella tranquillità più assoluta. La proprietà offre circa 150 metri quadrati di superficie interna ed è circondata da un terreno disposto a fasce di circa 1800 metri, dove trovano spazio una bellissima piscina, un orto curato, alberi da frutto e persino un pollaio per le galline. L’esposizione a sud garantisce sole dall’alba al tramonto, regalando un’atmosfera luminosa e rilassante in ogni momento della giornata.
La villa è composta da due unità abitative collegate internamente, entrambe dotate di ingresso indipendente, e può essere facilmente suddivisa in due o addirittura tre appartamenti autonomi. Ciò la rende perfetta sia per una famiglia numerosa sia per un utilizzo a reddito, come bed and breakfast o affitti turistici.
Al piano terra si trova una grande zona giorno accogliente e luminosa, impreziosita da uno splendido camino. Accanto, la cucina in muratura dona carattere e calore all’ambiente. Sullo stesso livello è presente un ulteriore salone e un bagno finestrato. Due scale interne portano al piano superiore, dove si distribuiscono tre camere da letto e due bagni finestrati. La disposizione degli ambienti permette con facilità di ricavare una terza unità abitativa completamente autonoma.
All’esterno la villa offre ulteriori spazi di grande valore: una zona relax, un’area barbecue e un’ampia zona ideale per pranzi e cene all’aperto in compagnia numerosa. Il piazzale consente inoltre di parcheggiare fino a sette/otto auto, un dettaglio molto raro e prezioso nella zona.
La casa è dotata di ogni comfort: aria condizionata e pompa di calore in ogni stanza, riscaldamento a pellet, camino funzionante e un moderno impianto fotovoltaico con accumulatore di batterie, che garantisce risparmio energetico e massima efficienza. La posizione, immersa nella natura e al tempo stesso non lontana dai servizi, assicura silenzio, privacy e una qualità della vita davvero speciale.
Una proprietà elegante, completa e ricca di potenzialità. Un piccolo paradiso a pochi minuti dal mare. Assolutamente da vedere.
Per info e visite tel. o What'sApp al numero +39 3400068582.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 8 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Idromassaggio Cancello elettrico Caminetto Mansarda Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Piscina Impianto tv con parabola satellitare Arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc