Rustico - Casale

Nella stupafacente valle casentinese, in località di Barbagliena, collinare altura sita a c.a 380 m.s.l.m., frazione di Subbiano,a sua volta storico e importante snodo strategico fin dall'epoca etrusca, appartenendo successivamente, tale centro,ai nobili Ubertini di Chitignano e ai Conti Guidi,signori dell’alto Casentino, per poi sottomettersi nel 1384 alla Repubblica Fiorentina che deve tale località, per parte della propria prolificità, alla posizione strategica lungo il fiume Arno, in quanto via di comunicazione e centro di molte attività legate ai mulini, e sullo sfondo di un magnifico spettacolo paesaggistico naturale, caratterizzato da una poderosa e rigogliosa vegetazione di antichi boschi misti di castagni, carpini, aceri, olmi, frassini, salici, pioppi, ontani, oltre ad abetaie secolari, faggete e roveti, con presenza di aree sottoboschive e prative, ricche di fiori, quali anemoni, narcisi, viole, bucaneve e orchidee, si propone, un rilevante compendio immobiliare, in posizione decisamente privilegiata,di rara panoramicità a sovrastare il paesaggio sottostante, composto tale compendio di una grande e pregevole villa principale, una volta ex possedimento colonico, altra notevole casa in pietra naturale,facente parte del medesimo plesso e di significativa volumetria,ulteriore ampio manufatto, destinato a limonaia, garages e posti auto, il tutto circondato da eccellenti giardini, da viottoli e sentieri che si disarticolano dai siti centrali del possedimento sino ad altrettanti terreni,piantumati ad uliveti e coltivati a vite, facenti parte anche questi, della proprietà oggetto di vendita. La ex casa colonica, attualmente imponente villa, è distribuita in due piani, con duplice ingresso e si compone al piano terreno di un ampio patio di ingresso, un triplo salone, un soggiorno una cucina abitabile e bagno, mentre al piano superiore, al quale si giunge tramite una maestosa scala, si possono rilevare un ampio disimpegno, un doppio salone, tre camere da letto, uno studio e due bagni, oltre ad uno straordinario terrazzamento coperto, volto, mozzando il fiato, sulle vallate Casentinesi, consentendo di ammirarne le ammalianti e suggestive colorazioni della portentosa vegetazione naturale. Poco distante dal plesso principale, fascinosa casa in pietra naturale, anticamente destinata ad abitazione dei contadini, anch’essa distribuita su due livelli e composta di sei locali e servizi e che al piano superiore conta di uno stupefacente terrazzo, naturalmente panoramico. Splendida e caratteristica la limonaia che ad oggi, custodisce preziosamente, rare piante di agrumi, risalenti agli anni 50 e 60. La proprietà in questione, quale insediamento, appartiene, ad un nobile e rinomato territorio della regione Toscana e precisamente il versante tra l'Alpe di Catenaia ed il fiume Arno, nel quale si inseriscono il massiccio del Pratomagno, il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, il Monte Falterona e il Monte Campigna che regalano agli occhi, un variopinto territorio dalle sfumature sempre differenti, a seconda delle stagioni, ove si disseminano favolosamente, piccoli e incantevoli borghi, quasi a sembrare sospesi tra i pendii, attrattivi luoghi per irrinunciabili passeggiate ed escursioni. La riserva integrale di Sasso Fratino è la prima riserva naturale italiana, istituita nel 1959 con il fine di proteggere le preziosa riserva naturale e la sua integrità e che le medesime foreste Casentinesi, sono state preservate quali aree incontaminate, grazie alla dedizione accurata dei monaci ed agli insediamenti religiosi presenti. Il tessuto prevalente attorno alla località di Barbagliena che a livello più ampio tralascia le valli del Montepulciano e del Chianti a Sud-Est mentre la Val D’Elsa si distacca a Nord-Ovest è di natura collinare, ricco di oliveti, vigneti e mulini antichi;All'interno del comune di Subbiano che vanta una rilevante storia antica, si evidenziano caratteristiche le peculiari piazze, oltre agli imponenti castelli medioevali. In ambito storico culturale ed in tema di una più generale curiosità, la valle del Casentino, sortì un solido legame con il poeta Dante Alighieri che fu ospitato dai Conti Guidi, nei vari anni del suo esilio da Firenze, tanto che molti siti di questa valle sono citati nella sua opera,“La Divina Commedia”. Soluzione davvero unica che ben si rivolge agli appassionati di tali straordinari territori,pregni di storia, cultura ed impareggiabili ambientazioni di tipo naturalistico ma anche a coloro che ricercano un luogo di rara bellezza, arricchito ed impreziosito dall’opportunità di dedicarsi alla nobile arte delle agro-colture e nella considerazione della presenza dei terreni già piantumati di uliveti e altri coltivati a vigneti.Interessante opportunità nelle logiche dell’attività turistica a scopo ricettiva, fondata sull’esperienza eno-gastronomica a Km 0.Info,foto ed allegati a scopo indicativo non costituiscono elemento contarttuale. INFO e prenotazione appuntamenti al nr. 350-0255828