Rustico - Casale

Trullo Itria Essence: trullo di charme con piscina e uliveto nel cuore della Puglia
Caratteristiche principali:
-Posizione: campagna di Ceglie Messapica, vicino alla Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese.
-Superficie: circa 120 mq tra trulli e lamie ristrutturati.
-Interni: zona giorno luminosa con pergolato, 2 camere, 1 bagno, locali di servizio.
-Piscina: fuori terra; prevista piscina interrata da 40 mq.
-Terreno: 29.000 mq con 600 ulivi biologici produttivi.
-Dotazioni: riscaldamento a gas, aria condizionata, allarme collegato a centrale.
-Distanze: Ostuni 10–15 min, Martina Franca 20 min, mare 25–30 min.
-Extra: possibilità di acquistare una villa adiacente.
Immerso nella campagna più autentica di Ceglie Messapica, a pochi passi dalla celebre Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese e a breve distanza da Ostuni (10–15 minuti), Martina Franca (20 minuti) e dalle spiagge bianche dell’Adriatico (circa 25–30 minuti), questo trullo con piscina rappresenta una delle proprietà più affascinanti oggi disponibili nel cuore della Puglia. Qui, dove il paesaggio disegna una poesia di muretti a secco, uliveti millenari e silenzi preziosi, sorge una villa che reinventa la tradizione rurale con il linguaggio dell’eleganza contemporanea.
Completamente restaurata con artigianalità e sensibilità estetica, la residenza unisce trulli e lamie originali valorizzati da volte maestose, soffitti a cielo di carrozza e pietra viva che riflette la luce dorata del Sud. Gli interni, circa 120 mq distribuiti con armonia, rivelano una zona giorno ampia e luminosa che si estende verso un pergolato naturale, perfetto per pranzi d’estate e colazioni lente. Due camere da letto intime e raffinate, un bagno dal carattere essenziale, ambienti di servizio e depositi perfettamente integrati definiscono un’architettura pensata per un vivere disinvolto, accogliente, autentico. Una piscina fuori terra, elegante nel suo inserimento paesaggistico, completa l’atmosfera sospesa tra comfort e natura incontaminata.
Ogni dettaglio degli interni è stato curato per fondere autenticità e modernità, creando una dimora che potrebbe essere al tempo stesso casa privata, rifugio di design, o raffinata struttura ricettiva.
Il terreno circostante, circa 29.000 mq, abbraccia oltre 600 ulivi biologici certificati che producono mediamente 10–12 quintali di olive l’anno: una piccola eccellenza agricola che aggiunge valore e identità alla proprietà. Il panorama, aperto e vibrante, accompagna ogni stagione con colori e profumi sempre diversi.
Progettata per essere vissuta in ogni mese dell’anno, la villa dispone di riscaldamento a gas, aria condizionata e sistema d’allarme collegato a centrale di sorveglianza, garantendo sicurezza e comfort totale. È inoltre possibile realizzare una piscina interrata di 40 mq, un ampliamento che renderebbe la dimora ancora più esclusiva, aumentandone immediatamente valore e potenzialità.
Attualmente affittata durante i mesi di alta stagione, la proprietà assicura un ottimo reddito e rappresenta un’opportunità d’investimento rara in una delle aree più richieste del Mediterraneo. Per chi desidera pensare in grande, è disponibile anche una seconda villa adiacente con terreno indipendente, ideale per ampliare il complesso o creare una realtà ricettiva di altissimo livello.
Un luogo in cui la Puglia più autentica incontra lo stile più ricercato.
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