Bilocale via del Gelso, Grazzano - Poscolle, Udine

UDINE CENTRO – in vendita appartamento già locato, con redditività immediata e documentabile (attuale rendita del 5% annuo ma potenzialmente doppia con affitti brevi), situato in posizione centrale e servita. Immobile particolare, dotato di ampia terrazza esclusiva, ideale per chi ricerca un investimento solido in un contesto urbano qualificato.

Distribuzione interna:
Ingresso
Soggiorno con zona cottura
Bagno
Camera
Scala interna di collegamento al livello superiore
Terrazza abitabile con vista panoramica (circa 45 mq)
Cantina al piano interrato (circa 6 mq)

Caratteristiche e dotazioni:
Ristrutturazione integrale eseguita nel 2003; interventi di aggiornamento e arredo nel 2024
Piano terzo (senza ascensore) con terrazzona al piano quarto
Impianto di climatizzazione installato
Riscaldamento autonomo
Spese condominiali contenute
Venduto completamente arredato
Prima scadenza contrattuale aprile 2027 (locato da aprile 2024)

Soluzione immobiliare con buon livello di redditività, caratteristiche costruttive e distributive non comuni nel centro storico, ideale per investitore alla ricerca di un bene già a reddito, con elevata fruibilità e prospettiva di tenuta del valore.

PRIMA VISITA IN UFFICIO

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