Appartamento

Due unità immobiliari attigue ad uso residenziale abitativo che vengono vendute fuse in unica unità immobiliare in zona Ostiense. OCCASIONE RARA!
In Via del Porto Fluviale, a due passi da Via dei Magazzini Generali, dal Rione Testaccio e dalla metropolitana Metro B Piramide, in stabile di soli due piani con caratteristico murales su tutta la facciata e lavori di rifacimento della stessa (terminati con facciata dello stabile ripulita ed in ottime condizioni) e dell'androne in fase di esecuzione ed ultimazione (già deliberati e pagati), si propone la vendita di una metratura di circa 100 mq su unico piano proveniente da progetto di fusione da ultimare ed a carico del venditore di due unità immobiliari attigue fra loro e poste al piano primo SENZA ASCENSORE.

N.B. E' previsto un progetto di fusione a carico del venditore delle due unità immobiliari proposte (53 mq + 45 mq); è, inoltre, già visibile e disponibile un render con capitolato lavori preparato da un importante studio di architettura. In alcune fra le prime foto sono state inserite immagini di un RENDER realizzato specificatamente per queste due unità immobiliari fuse fra loro da parte di un importante studio di architettura, ossia le immagini sono frutto di un sapiente mix fra realtà e progettazione di come gli ambienti proposti possano trasformarsi: questo rappresenta uno strumento indispensabile per comprendere da remoto o dal vivo tramite progetti come poter vivere ogni spazio dell'immobile a Te proposto CON CAPITOLATO LAVORI PER UNA RISTRUTTURAZIONE CHIAVI IN MANO.

L'immobile possiede, unito e fuso, una superficie commerciale di circa 100 mq commerciali (circa 85 netti) e si sviluppa su unico piano con doppio affaccio interno e doppia porta ed ingresso al piano. L'unità immobiliare si distingue per l'ottima distribuzione interna e si compone di due ingressi, cinque vani, doppi servizi.
Affaccio ed ingresso da piano primo con limitata luminosità interna (affaccio su cortile condominiale da primo piano ed ancor meno luminoso in un'altra parte).
Dispone di scaldabagno per acqua calda, infissi vetro/legno; lo stato manutentivo risulta essere DA RISTRUTTURARE.

In termini di ristrutturazione, la sua distribuzione logica e la posizione ne fanno un immobile ideale sia uso abitativo, che per uso ufficio ed attività di servizi o per investimento.
Sono stati deliberati e sono in fase di realizzazione dei lavori di abbellimento e pulizia della facciata (quest'ultimi appena terminati) e delle parti comuni dello stabile che consegneranno un edificio valorizzato e Spese condominiali esigue. Alta redditività. Perfetto come investimento. Prezzo 340.000 Euro. Disponibili ed in vendita altre unità immobiliare nella palazzina e che potete visitare con noi tranquillamente. La posizione e la tipologia rendono questa soluzione abitativa un’ottima opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Roma. Cl. En. G. Ag. imm. Vivimmobili di Marco Basile. Si ricorda che le suddette informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La Vivimmobili di Marco Basile, con sede in Viale delle Milizie 34, offre assistenza durante tutto il processo di compravendita ed anche oltre il rogito, stante la collaborazione con valide maestranze nel campo edilizio e professionisti qualificati nel settore della progettazione e ristrutturazione completa di ambienti residenziali e commerciali e nell'assistenza tecnico/legale. Visita il nostro sito vivimmobili.com e troverai maggiori informazioni e tutti i nostri servizi e gli immobili da noi proposti in locazione e vendita.