Appartamento

NO SPAZIO ESTERNO

La casa giusta per una famiglia che vuole spazio, tranquillità e servizi a pochi passi

A San Polo in Chianti, in Via di Rubbiana 1, proponiamo un terratetto con ingresso indipendente che conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche del Chianti.
Una casa vera, fatta di ambienti grandi, soffitti alti e quella sensazione di accoglienza tipica delle costruzioni di una volta.

L’immobile è da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta una splendida opportunità per chi sogna di modellare lo spazio secondo il proprio stile, creando un luogo caldo, funzionale e perfetto per la vita di famiglia.

La posizione è eccellente: siamo a pochi passi dalla Coop di San Polo, comoda per la spesa quotidiana, vicina ai servizi del paese, alle scuole, alla piazza principale e alle aree verdi dove i bambini possono giocare in sicurezza.
Una zona tranquilla, comoda e perfetta per chi desidera vivere fuori dal caos ma con tutto a portata di mano.

???? COMPOSIZIONE
Piano Primo – La zona giorno che accoglie

Ampia cucina abitabile, il vero cuore della casa: perfetta per cene in famiglia, tavolate e momenti condivisi

Soggiorno luminoso e spazioso, dove creare un’area relax o living elegante

Ripostiglio

Bagno di servizio

Ingresso indipendente direttamente affacciato sulla strada

Piano Secondo – La zona notte dei sogni

Due camere matrimoniali di grande metratura, entrambe luminose, perfette per una famiglia che vuole spazi veri

Ripostiglio, utilizzabile come guardaroba o studio

Sottotetto

Bagno già esistente, utile come secondo servizio

Spazio accessorio da utilizzare come stanza armadi, area hobby o piccolo studio

Piano Terra

Locale ideale come tavernetta, studio, sala giochi o area relax

Piano Seminterrato

Grande cantina perfetta per vino, conserve, biciclette o come deposito

???? La zona

Via di Rubbiana è una delle vie residenziali più comode di San Polo:

Coop raggiungibile a piedi

Vicino a scuole, parchi, farmacia e fermate bus

A 5 minuti dalla piazza principale

A 25–30 minuti da Firenze

Immersa nel verde, nel silenzio e nell’autenticità del Chianti

Perfetta per chi cerca una vita serena, a misura di famiglia, senza rinunciare alla praticità.

✨ Perché è speciale

Struttura grande e versatile

Spazi tipici delle case di una volta

Doppi servizi

Zona giorno enorme

Due camere matrimoniali vere

Ingresso indipendente

Vicinissimo ai servizi principali

Da ristrutturare: puoi personalizzarla completamente