La casa giusta per una famiglia che vuole spazio, tranquillità e servizi a pochi passi
A San Polo in Chianti, in Via di Rubbiana 1, proponiamo un terratetto con ingresso indipendente che conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche del Chianti.
Una casa vera, fatta di ambienti grandi, soffitti alti e quella sensazione di accoglienza tipica delle costruzioni di una volta.
L’immobile è da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta una splendida opportunità per chi sogna di modellare lo spazio secondo il proprio stile, creando un luogo caldo, funzionale e perfetto per la vita di famiglia.
La posizione è eccellente: siamo a pochi passi dalla Coop di San Polo, comoda per la spesa quotidiana, vicina ai servizi del paese, alle scuole, alla piazza principale e alle aree verdi dove i bambini possono giocare in sicurezza.
Una zona tranquilla, comoda e perfetta per chi desidera vivere fuori dal caos ma con tutto a portata di mano.
???? COMPOSIZIONE
Piano Primo – La zona giorno che accoglie
Ampia cucina abitabile, il vero cuore della casa: perfetta per cene in famiglia, tavolate e momenti condivisi
Soggiorno luminoso e spazioso, dove creare un’area relax o living elegante
Ripostiglio
Bagno di servizio
Ingresso indipendente direttamente affacciato sulla strada
Piano Secondo – La zona notte dei sogni
Due camere matrimoniali di grande metratura, entrambe luminose, perfette per una famiglia che vuole spazi veri
Ripostiglio, utilizzabile come guardaroba o studio
Sottotetto
Bagno già esistente, utile come secondo servizio
Spazio accessorio da utilizzare come stanza armadi, area hobby o piccolo studio
Piano Terra
Locale ideale come tavernetta, studio, sala giochi o area relax
Piano Seminterrato
Grande cantina perfetta per vino, conserve, biciclette o come deposito
???? La zona
Via di Rubbiana è una delle vie residenziali più comode di San Polo:
Coop raggiungibile a piedi
Vicino a scuole, parchi, farmacia e fermate bus
A 5 minuti dalla piazza principale
A 25–30 minuti da Firenze
Immersa nel verde, nel silenzio e nell’autenticità del Chianti
Perfetta per chi cerca una vita serena, a misura di famiglia, senza rinunciare alla praticità.
✨ Perché è speciale
Struttura grande e versatile
Spazi tipici delle case di una volta
Doppi servizi
Zona giorno enorme
Due camere matrimoniali vere
Ingresso indipendente
Vicinissimo ai servizi principali
Da ristrutturare: puoi personalizzarla completamente
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
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