Villa

Via Maria Grazia Cutuli, Viagrande, Catania

212

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

In una delle zone residenziali più ricercate di Viagrande, proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, totalmente ristrutturata, pensata per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza e della qualità abitativa.
Caratteristiche principali dell’immobile:
Piano seminterrato – Spazi versatili e comfort: Accogliente taverna da 40mq circa con caratteristica cucina in muratura, ideale per cene, ospiti e momenti conviviali, completa il piano il bagno di servizio. Una porta collega la taverna al garage di 24 mq dotato di colonnina per la ricarica dell’auto elettrica.
Piano Terra: Cucina luminosa abitabile, ampio salone, bagno con colonna doccia angolare idromassaggio, lavanderia e armadio a muro.
Piano Primo: 3 camere da letto spaziose, 1 bagno con vasca finemente rifinito.
Spazi esterni e dotazioni: Giardino privato di circa 200 mq, perfetto per chi ama vivere all’aperto con la possibilità di ospitare fino a 3 auto.
Impianto fotovoltaico da 6 kW, per un notevole risparmio energetico.
Riserva d’acqua da 8.000 litri, garanzia di autonomia e praticità.
Posizione: La villa si trova in un’area tranquilla, residenziale e strategica, con ampia zona parcheggio nelle vicinanze, servizi raggiungibili rapidamente e ottimi collegamenti con le principali arterie della zona. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, eleganza e indipendenza, in un contesto riservato ma vicino a tutto.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc