Villa in vendita a Viagrande - Via Maria Grazia Cutuli, 212 mq

Via Maria Grazia Cutuli, Viagrande, Catania

212

Locali

Camere

Bagni

Descrizione

In una delle zone residenziali più ricercate di Viagrande, proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, totalmente ristrutturata, pensata per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza e della qualità abitativa.
Caratteristiche principali dell’immobile:
Piano seminterrato – Spazi versatili e comfort: Accogliente taverna da 40mq circa con caratteristica cucina in muratura, ideale per cene, ospiti e momenti conviviali, completa il piano il bagno di servizio. Una porta collega la taverna al garage di 24 mq dotato di colonnina per la ricarica dell’auto elettrica.
Piano Terra: Cucina luminosa abitabile, ampio salone, bagno con colonna doccia angolare idromassaggio, lavanderia e armadio a muro.
Piano Primo: 3 camere da letto spaziose, 1 bagno con vasca finemente rifinito.
Spazi esterni e dotazioni: Giardino privato di circa 200 mq, perfetto per chi ama vivere all’aperto con la possibilità di ospitare fino a 3 auto.
Impianto fotovoltaico da 6 kW, per un notevole risparmio energetico.
Riserva d’acqua da 8.000 litri, garanzia di autonomia e praticità.
Posizione: La villa si trova in un’area tranquilla, residenziale e strategica, con ampia zona parcheggio nelle vicinanze, servizi raggiungibili rapidamente e ottimi collegamenti con le principali arterie della zona. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, eleganza e indipendenza, in un contesto riservato ma vicino a tutto.

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc