Villa

Prestigiosa villa di ampia metratura, ubicata in zona residenziale rinomata, composta da n. 3 appartamenti, oltre a locali accessori ed un’autorimessa.
Il fabbricato risulta libero su quattro lati, entro stante a giardino della superficie catastale di mq. 1015.
L’appartamento padronale, con accesso dal piano terreno si sviluppa principalmente al piano primo e, risulta composto da:
ingresso, ampio salone, grande spazio cucina/pranzo, ripostiglio/dispensa, disimpegno, n. 4 camere da letto, studio, n. 3 bagni, oltre a un ampio terrazzo esposto a SUD ed OVEST, un terrazzino esposto a OVEST e NORD, un balcone esposto ad EST ed un balconcino esposto a NORD.
Al piano terreno/seminterrato: locale ad uso autorimessa (per una sola autovettura) disimpegno, locale caldaia, lavanderia e n. 2 cantine.
Il secondo appartamento, posto al piano terreno (alloggio custode), risulta composto da:
soggiorno/cucina, camera da letto, cabina armadi, disimpegno e bagno.
Il terzo appartamento, anch’esso posto al piano terreno (alloggio ospiti), risulta composto da:
ampio soggiorno, zona pranzo, cucinotto, disimpegno, bagno, spogliatoio e camera da letto.
Il fabbricato è dotato di un doppio impianto termico: una caldaia a pellet (con silos automatico di carico automatico)ed una caldaia a gas metano. Per quanto riguarda l’acqua calda sanitaria, l’impianto termico risulta integrato dai pannelli solari con serbatoio di accumulo.
È inoltre presente un impianto fotovoltaico, di recente realizzazione, della potenza di KW/h. 6,00 con batteria di accumulo. L’impianto di riscaldamento è suddiviso in n. 4 zone differentemente termoregolabili.
L’alloggio padronale è dotato di impianto antifurto di tipo volumetrico e perimetrale, serramenti esterni in legno e doppi vetri di recente costruzione, avvolgibili in alluminio (in parte motorizzate).
L’appartamento ospiti è dotato di serramenti in alluminio e doppi vetri, anch’esso con impianto antifurto di tipo volumetrico.
Inoltre, sul terrazzo dell’alloggio padronale è presente un gazebo con tende da sole motorizzate, così come sono presenti le tende da sole anche sul terrazzino.
Infine, sono presenti doppi cancelli carrai di accesso alla proprietà dei quali, il cancello principale risulta motorizzato con telecomandi di apertura.